该地块位于宜兴市经开区创新路东侧、杏里路北侧，占地面积77641㎡，容积率1.0-1.85，起始价52880万元，起拍楼面价3681.53元/㎡，未设最高限价。
报名时间：4月19日9：00-4月26日15：30
竞拍时间：4月28日10：00
地块位于发展如日中天的国家级经济技术开发区——宜兴经济技术开发区，也处于经开区东侧的科创新城内。宜兴经开区目前已形成新能源产业、光电子产业、新材料产业、先进装备制造产业等四大产业集群，入驻各类企业达到800多家。
规划结构：“三湖、三片区、两廊道”
三湖：钱墅荡、鹁鸪荡、下裴荡
三大片区：北部产业园区片区，产学研用一体，亲近自然环境宜人；
中部科创片区，大中小企业汇集，产业技术服务密集；
南部生活服务片区，对外交流的城市客厅，各类居住、商业、文体服务职能完备。
两廊道：裴鸪河、长景河
按照“南城北产、产城融合、中轴联动、尺度宜人”的总体功能布局原则，科创新城北部布局2个先进制造园区、4个高新产业园区，中部布局3个都市科技街区，南部为2个高新产业园区；围绕三荡、两河，依据蓝绿空间特色打造6大江南主题特色片区，并以蓝绿为中心组织城市空间结构体系，将科创城划分为11个城市组团，营造江南特色的城市空间与城市公共空间。
作为宜兴未来的发展新空间，在生态、交通、教育科研的助推下，科创新城将是宜兴高质量发展的新起点，也必将成为宜兴又一片高质量发展的热土。
地块南望钱墅荡，自然生态资源丰富，宜居指数较高。北邻百合大道，周边还有庆源大道和东氿大道、范蠡大道等城市主动脉环绕，锡宜S2线经开区站设置在地块东侧约1.5km处，出行便捷。片区内商业、教育、医疗等各类配套近年来逐步完善，悲鸿中学预计9月招生。地块南侧即是东氿新城，江南大学东氿校区以及万达、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺。
近年来，随着世茂、港龙等多家品牌开发商入驻，片区改善居住氛围已逐渐形成，打造的产品也渐趋多元化。土地市场方面，2020年至今，地块周边仅出让3宗宅地，最近一次土地成交是2022年9月，宜兴经济开发区投资发展有限公司以总价6.86亿元竞得钱墅荡路东侧、百合大道南侧地块，楼面价5112.5元/㎡。
此次挂牌的地块起拍楼面价仅3682元/㎡，整体来看性价比较高。
