【房屋出售】商住两用独栋项目_国内楼市_资讯

【房屋出售】

海德堡商住两用独栋项目

光伏能源多户住宅便民商业区

24KH006

售价：2.900.000,00 欧元

#01

项目数据

‍

Objekttyp:

项目类型

住宅和商用建筑

Nutzfläche:

可用面积

约615 m²

Anzahl Badezimmer

浴室

Gäste WC

客用卫生间

有

Befeuerung

燃料类型

燃气

Heizungsart:

供暖方式

集中供暖，地暖

Zustand:

项目状态

维护如新

Baujahr lt. Energieausweis:

能源证书

2004

Endenergiebedarf:

最终能源需求

79.3 kWh/(m²*a)

Stellplätze:

停车位

18个露天停车位，3个车库停车位

Verfügbar ab:

何时可交接

协商

Kaufpreis:

价格

2.900.000,00 欧元

Provision:
佣金

买家付5.95% 含税

#02

项目描述

该项目是一座位于经济繁荣地段的独特双层别墅，拥有3个精心设计的独立居住区域和一座超过2,650平方米的商业大厅。拥有巨大的扩建潜力（建筑用地率：目前为0.37）！商业用途极为多样。采用高品质的实体建筑结构，完全保温，搭配高档隔热玻璃分格窗户，屋顶铺设瓦片，上方为屋顶绝缘材料，建筑内部采用了较少的隔断，空间开阔，灵活性较高，有利于自由布置和利用空间。

住宅建筑

一楼（约268平方米）：

开放式、明亮的厨房和起居室（约80平方米），宽敞的露台，带花园通道和烧烤区，3间带淋浴的卧室，1间带更衣室并直通主浴室的卧室，还有一个储物间和家庭办公室。

二楼：

公寓1（约120平方米）：

开放式、明亮的厨房和起居区域，带有连接的储藏室，小露台，宽敞的卧室带更衣室，采光充足的浴室，儿童房和工作室，网络电缆。

公寓2（约62平方米）：

开放式、明亮的起居和用餐区，卧室，厨房和采光充足的浴室以及储藏室。

商业建筑

具有高效保温设备的钢结构大厅，外墙采用抹灰砌体，屋顶采用夹心板瓦，高品质绝缘玻璃。

100平方米高档办公区域

明亮的大厅内部，外墙抹灰，双层隔热玻璃窗，天窗屋顶，两个电动卷帘门（可供货车进出），高度致密的平整工业地面，可加热的室内空间，两个额外的仓储室，带加宽楼梯通向一楼。独立封闭区域（约50平方米），可使用叉车通行，全暖气，可接通水电。