--探究《中海顺昌玖里》热销所带来轰动效应的真实意涵
这两天最“激动人心”的房地产消息，非上海豪宅盘《中海顺昌玖里》“以196. 5亿成交刷新中国历史开盘记录”莫属!
既为死气沉沉的楼市带来一抹亮丽色彩，也让买卖双方重新审视未来房地产走势可能的变化。
惟若考虑到其与周边新天地板块二手房价仍有明显价差，便突显它只是"云锦东方"三期的翻版罢了。 然而"云锦东方"三期仅105套，且需冻资900万，竟有950人认筹，认购率高达905٪，于去年9月炎炎夏日开盘时"富豪"排队盛况之空前，远非连积分都未触及，认筹率仅142٪的"中海顺昌玖里"所可比拟。
那么为何"中海顺昌玖里"的接近完销会受到如此巨大之关注? 业内人士莫不欢欣鼓舞. 奔相走告。 原因只有一个--楼市苦房价下跌久矣!
虽然几经政策抢救，但有些城市要嘛不温不火，要嘛房价持续下跌探底，政策的边际效应越趋低迷，唱衰楼市的声音则不绝于耳，房地产渴望被拯救的利好消息，如大旱之望云霓。
这个时候原本并不被寄以厚望的"中海顺昌玖里"意外热卖，无疑是救命稻草，让市场人士的兴奋之情久久不能平复。
在我看来，以一价格倒挂的豪宅案畅销，便彻底扭转消费者对市场悲观预期的可能性甚微，房地产仍需下大力气拯救，而"盘王"的出现只是按部就班的第一步，接下来的重头戏应该是4月16日上海市出让的第二批土地，不出意外的话，极有可能创造新高，甚至不排除出现"地王"的可能性 (我去年底的预判) 。
如此一来，持续两年多的楼市低迷氛围可望得到一定程度的改观与缓解，但要买气全面复苏，房价出现拐点则仍需时日，至少今年不可能，但明年还是大有机会的，因为在利率走低. M2天量. 实体经济萎靡的现实环境下，除了房地产或海外资産配置，货币已无处安放。
