【房产资讯】抢房了!新屋销售意外增至一年新高

美国3月份新屋销售意外增长至一年来最高水平，表明贷款利率的降低正在帮助缓解潜在买家们购房的负担压力。

美国政府周二公布的数据显示，3月份新建独栋住宅购买年率增长了9.6%，至68.3万套，高于2月份向下修正后的62.3万套。这一销量超出了彭博社调查中63.2万套房屋的中值预测。

在当前的利率环境下，许多房主都不愿把自己的房子挂牌出售，因此越来越多的潜在买家转向了新房市场。

住宅建设的企稳将有助于支撑库存，不过目前的供应仍然有限。建筑商正在利用激励措施和降价来提高人们的负担能力。

贷款利率在3月份也有所回落，推动了购房贷款申请的增加。

西部、中西部和东北部的销售有所回升。

截至上月底，有43.2万套新房待售，略低于2月份，是近一年来的最低水平。按照目前的销售速度，这相当于7.6个月的供应量。

3月份，售出并等待开工的房屋数量跃升至16.8万套，为一年多来的最高水平。

本月早些时候，全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示，新建筑目前占住房库存的三分之一，大约是历史正常水平的三倍。建筑商的乐观情绪在下降了一年之后，现在也连续四个月有所改善。

美国人口普查局和住房与城市发展部联合发布的报告显示，新屋销售价格中值较上年同期上涨3.2%，至449,800美元。

Zillow高级经济学家尼科尔·巴绍德（Nicole Bachaud）称，另一项衡量上个月房价的指标也显示，通常推动房地产市场最繁忙季节的正常季节性趋势正在回归。

标普CoreLogic Case-Shiller的数据显示，2月份房价在连续七个月下跌后环比上涨。

新房购买量通常占市场的10%左右，是在签订合同时计算的。它们被认为是比二手房购买更及时的晴雨表，二手房是在合同结束时计算的。

上周公布的另一项数据显示，这些销售额在本月有所下降，吃掉了2月份反弹的一部分。

新房数据波动较大。报告显示，90%的人相信，销售额的变化幅度在下降5.6%到上涨24.8%之间。