“2月以来南通的业绩快赶上过去一整年了！”
“年前能优惠30万，春节后优惠21万，现在优惠收回”......
忽如一夜春风来，楼市开始热起来！新房成交火热，二手房也在回血！
刚刚，南通挂牌超1000天的房源纷纷卖出，最快1天成交，中介忙到深夜！市场真的活过来了？
回血！南通这些房子
挂牌超500天终于卖出！
今天，我在二手房平台浏览时，忽然发现，南通一批挂牌超过500天的房源纷纷成交。
其中，有些房源挂牌超过1000天。这也意味着，挂牌近三年的房源，终于卖出去了！
小编粗略统计了一下，近期挂牌超过2年成交的房源还是比较多的。房主总算等来了回血。
挂牌如此之久，如今终于卖掉，原因是什么呢？
1、价格降到位，加速房源成交
我粗略看了一下，从这些挂牌两年以上的房源成交信息来看，基本上成交价都是远远低于小区的挂牌均价的，与其他房源相比，价格优势明显。
换句话说，就是房主降价成交。比如绿地新里城，成交价低于挂牌价十来万，有的房源现在成交单价也创下该小区近2年来的新低值。
也就是说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
另外，我们可以看到其中不少房源总价合适，不到100万，吸引刚需关注。比如城南二村成交的几套房源，总价88万，在南通来看还是比较友好的。
2、买家心态变化，需求匹配后出手
一方面是供应端——房主心态变了，开始降价出手，另一方面是需求端——买家心态也变了。之前观望情绪较重，如今市场回暖风声四起，买家看到价格合适，需求匹配，就会出手，因而缩短了整个成交周期。
最快1天成交！
市场暖风四起，信心增加！
市场暖风四起，不仅挂牌500多天的房源不断卖出，10天以内成交的二手房房源也不少。
从二手房平台的成交记录来看，4月有多套二手房成交周期在10天以内，甚至有房源都是1天成交。
二手房房源不断成交，据中介透露，目前南通已经有签约中心爆单的情况出现。还有一位中介朋友透露，他们有段时间甚至深夜还在加班。
“春节后市场就在回暖，整个二手房的带看量和成交量都在回升。“
“优惠真的在收回，短短2个月，收回十几万！”
“年前1套房能优惠30万，春节后优惠21万，现在只优惠14万”，据中介透露，曾经比较难卖的板块，现在也在升温，随着成交量上升，楼盘优惠也在逐步收回。
这也从侧面证实了：以价换量，确实是一条百试不爽的方法。
二手房房源涨价！
房东开始飘了？
一批房主主动降价成交，但是一批新上房源却在疯狂涨价！
南通的二手房市场，正在呈现出一种魔幻的场景。
根据诸葛找房统计，最近，南通的部分二手房正在疯狂涨价。一夜涨价40万、20万、10万比比皆是...
海兴路241号一套房源，涨价41万；
万科白鹭郡一套房源，涨价25万；
此外，涨价10万的房东比比皆是；
不过，从24小时内调价的房源信息来看：基本上都是先降价，现在再回调，可以说触底反弹。
另外，涨价较为明显的有学区房。可以看到房主的心态开始转向积极，有意识提价了。
写在最后：
如今回暖趋势下，对于买房和卖房来说，都是出手的好机会。
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刚刚！南通市区突发挂牌三宗重磅地块！起拍楼面价最高达13851元/㎡
