今年房地产回暖，买房人积压许久的购房需求得以释放，开启“报复性”看房买房，二手房挂牌、带看、成交量都有所增加。
根据诸葛找房显示，目前徐州二手房挂牌量已经达到30516套。
很多人看到二手房挂牌量增多，而担忧。但实际上对楼市来说，挂牌量大并不可怕，只要有成交，就能让整个楼市活跃起来。
就在刚刚，我发现一些买房人也开始下场扫货了！万科翡翠天御加价8万成交！最终于成交总价448万元，滨湖花园三期成交单价再度突破3万/㎡。
不得不承认，无论市场如何变化，优质二手房仍是市场的硬通货。
NO. 1｜壹
加价8万成交
贝壳网数据显示，泉山区万科翡翠天御一套建面178.78㎡四室两厅两卫房源，以总价448万成交，成交单价破2.5万/㎡。
值得关注的是，房源挂牌价为400万，成交价为408万，加价成交。
万科翡翠天御位于泉山区矿山东路上，小区内有洋房和小高层，同时也是学区房，学区是少华街小学。
项目紧邻地铁1号线苏堤路站，周边有古黄河公园、华夏生态公园等配套，同时，金鹰二店等商业配套都在附近，居住氛围浓厚。
贝壳数据统计，近1个月内，小区带看次数超159次，近3个月内有11套房源成交，还是比较热门的。
万科翡翠天御于2017年首次开盘，开盘价就在1.6万/㎡左右，到现在也是二手房市场中的扛把子！
小区楼栋外立面设计流畅，绿植丰富，即使交付了7年，颜值依然抗打。
NO. 2｜贰
成交价再度突破3万/㎡
滨湖花园三期位于泉山区湖北路上，交通便利、丰富配套，区域发展潜力比较大。
小区紧邻地铁一号线韩山站、靠近西三环快速路，通达全城；小区旁边就是云龙湖公园，高层可以观看一线湖景。
贝壳网数据显示，泉山区滨湖花园三期一套建面136㎡三室两厅房源，以总价430万成交，成交单价再度破3万/㎡。成交周期也不算长，仅38天，这套房源远超过小区挂牌价。
小区一直是泉山区热门二手房，目前挂牌均价24207元/㎡，近30天内带看44次，近90天内成交6套。
小区其他相似户型，成交均价在2万/㎡以上，上述房源成交单价，是小区近2年的高价了。
NO. 3｜叁
带看一次就成交
根据贝壳网站显示，这套房源建筑面积约225.38㎡叠墅，4室3厅，391万成交，仅仅带看一次就成交。
目前小区挂牌均价为16933元/㎡，近90天内有2套成交，近30天有35次带看。
我查看了该小区近期的成交记录，成交总价基本都在390万，单价都在1.7万/㎡以上。
汉泉山庄地处铜山区黄河西路，基本为独栋别墅，也是徐州老牌豪宅之一。小区附近还有铜山中医院、徐州市第一人民医院等配套。
据统计，目前徐州不含贾汪的市区还有42家全新楼盘要入市，最贵的房子预计要卖3万/㎡+。感兴趣的朋友可以关注。
