万达品牌招商调整管理要求指导文件 -房地产

；5）以季度招商调整方式代替微调审批。三、常见问题—其他问题6）商务条件未严格按照制度要求执行；7）文件编制未按统一模板制作（三色图、PPT、管控计划）；8）超制度商务条件未提报特殊商务条件报告。租决到期调整-签批页****万达广场租赁决策文件审批会签表租决文件会签表说明:审批事项名称:****万达广场租赁决策文件①与资产租赁系统中的面积管理数据核对一致(注:租决文件中审批事项:①四色落位图封页中的主力店、步1、***万达广“场商业总建筑面积_m.其中主力店商户数____个、建筑面积_m',步行街行街面积要与签批页一致)〈商铺数___个 (品牌__个)、 建筑面积_m' (租赁面积__m)。②本次调整步行街商铺___个(品牌___ 个)、 占比_%，建筑面积_m”、占比__ % (租赁②参考合同管理,认真核对本次面积

商品住宅供应量

同比上升19%;月均供应63万m;普通住宅占比90%;

观山湖区占比22%，列区域第一:

商品住宝库存量较19年年末上涨24%;去化周期13个月;

各区域去存周期上涨，部分区域接近2年;

商品住宅销售量

环比上升29%;

月均成交54万m;普通住宅占比92%;

观山湖区占比30%，列区域第一;中天吾乡列项目第—;

商品住宅成交均价

环比下降6%;

〉暂通住宅均价10194元/mi;洋房均价11920元/mi ;别墅均价20588元/m ;

观山湖区以11804元/m，列全市第一;

20年商品住宅供销量同比上涨，供大于求格局未变；存量保持在较理智状态；均价较2019年下降6%

两城区、花溪区及观山湖区成交份额回落，白云区、乌当区及经开区市场份额大幅上升

供销方面仍以普通住宅为绝对主力，洋房和别墅合计份额仅达到8%；高层、洋房房价同比2019年有所下降，别墅房价同比2019年上涨

__m°、占比___ %)。到期铺位及品牌数量2017年合同到期商铺____个 (晶牌_个)， 占比___ % (租赁面积__m°、占比___ %)。2、调整区域首年合同租金总额为_万元，比调整前年租金__万元， 增长___万元， 增长率③若无装修期,此句话用"且无③为___ %; 调整后扣除装修期的首年合同租金总额为_万元，比调整前年租金万元，增长__万免租期”替代(原则上营运期广元，增长率为_%场无装修免租期)4租约年，④租约年( ****年6月~次年6月调整后整个广场年租金收益为__万元，比调整前年租金收益__万元，增长_万元，收益. )期间整个广场步行街、主次力增长率为____ %。调整后广场第二年租金收益为_万元; 第三年租金收益为____万元。店租金收益测算4、白然年:⑤2016年租金收益为万元。⑤集团指标,总部财务部核准

商品住宅供应量

同比上升19%;月均供应63万m;普通住宅占比90%;

观山湖区占比22%，列区域第一:

商品住宝库存量较19年年末上涨24%;去化周期13个月;

各区域去存周期上涨，部分区域接近2年;

商品住宅销售量

环比上升29%;

月均成交54万m;普通住宅占比92%;

观山湖区占比30%，列区域第一;中天吾乡列项目第—;

商品住宅成交均价

环比下降6%;

〉暂通住宅均价10194元/mi;洋房均价11920元/mi ;别墅均价20588元/m ;

观山湖区以11804元/m，列全市第一;

20年商品住宅供销量同比上涨，供大于求格局未变；存量保持在较理智状态；均价较2019年下降6%

两城区、花溪区及观山湖区成交份额回落，白云区、乌当区及经开区市场份额大幅上升

供销方面仍以普通住宅为绝对主力，洋房和别墅合计份额仅达到8%；高层、洋房房价同比2019年有所下降，别墅房价同比2019年上涨