1、万达为什么选择在安吉建设第三个城市综合体，与老万达和青秀相比，这里的地理位置偏远的多。
市政重点引进、弥补城西商圈空缺
选址条件：强大的交通路网、市政重点规划、城市发展需求
2、安吉万达广场周围路网本身就拥挤，建设一个大型综合体在此，会不会更加增加交通压力。
项目周边交通规划是南宁市最好的：
四面双向六车道能最快时间到达全市各区域
拥有双地铁（苏卢站、安吉客运站）交通最便捷
安吉客运站、高速收费站进城出城方便又快速
3、、南宁安吉万达广场就读学校有哪些？幼儿园、小学、中学，政府是否有专门规划的学校。
明天.秀田小学（安吉万达隔壁）
明天.三十七中
南宁市三十三中
西大幼儿园、西大附小、西大附中等
4、我们项目所建的是乙级写字楼，与甲级写字楼最大的区别是什么，为什么不建甲级写字楼？
市政规划指标有要求
本项目是万达集团C版标准建设，是经过大量考究，应市场需求而建设的，因为项目周边以高科产业及实业型企业居多，我们的写字楼完全可以满足这部分客户的市场需求。
5、安吉万达广场与朝阳万达广场和青秀万达广场分别有哪些区别?
都是城市中心，更新一代的产品
描述二代店与三代店区别
三代店与三点五代店区别
6、安吉万达广场与万象城的区别是什么，有哪些竞争优势？
万达品牌：万达广场开一座旺一座，开到哪里就旺到哪里，万达广场就是城市中心，万达品牌（企业文化）、已在全国开业188座万达广场
区域优势：选址条件：
强大的交通路网
市政重点规划
大量的市场需求
7、西乡塘区的旧城改造计划内容具体是哪些？
南宁市发展旧城改造项目最多、工程最大，占南宁全部旧城改造项目近70%，说明未来发展前景非常好。
8、安吉片区的商业多久能够真正成规模？
南宁市政府规划安吉CBD 5年内全部建设完成安吉万达广场地铁，以安吉万达广场的开业为中心，周边增加了大量的新开发地块，万科、金科、盛天、融创、招商、中铁等等开发商竞相拿地，建设速度非常之快。
9、西乡塘片区的总规划有哪些跟我们项目直接有关联，会给我们带来怎样的影响？
安吉CBD 五个一工程项目，各项目相互促进，丰富片区功能
安吉CBD的建成将提升城市商业档次，丰富市民购物需求、新增大量工作岗位、创造巨额税收
10、为什么只销售室外步行街，不销售大商业中心？
多年的成功开发经验告诉我们要打造城市中心，商业购物中心必须要只租不售才能保证各业态良好的经营，销售步行街是为了让各业态更好的弥补，填补空缺
11、你们的步行街有什么经营业态?
达到国家要求的业态都能经营,而且90%以上的商铺都可以经营餐饮业态。现在开业的安吉金街有各类特色餐饮（咖啡厅、甜品店、下午茶、各类特色小吃等）、品牌糕点、服饰鞋业、美容美发、教育培训、武馆、台球室及各类休闲娱乐业态等等，具体的由我们万达集团的招商团队进行统一服务式招商、规划及运营，我们的招商团队有专业的招商经营经验及大量的品牌资源，让您投资无后顾之忧。
12、西乡塘区的人均收入，南宁市人民的人均收入？西乡塘区占在一个什么样的消费水平上。
西乡塘区人口约120万，占南宁全市人口1\3，人口基数最大，超过除柳州外广西的所有地级市人口拥有庞大的消费人群，人均收入居青秀区之后消费力最强，早期因城市发展城西无市中心片区没有地方消费，所以不得不到朝阳万达、民族大道一带消费，但南宁人有就近消费的习惯。
13、住宅和商业部分的物业是一个公司统一管理吗？
四川宏鹏物业（步行街、SOHO、住宅）；
万象美物业管理有限公司（5、6栋）
万达商管（购物中心）
14、你们商铺的设计进深过长，不利于商户经营，为什么这么设计？
万达标准就是行业标准，我们经多年成功开发总结出来，这样规格的铺面是性价比最高、最好使用的。
15、项目整体的地下停车场是怎么规划的，是否整体连通，有几个出入口，分别在什么位置？层高是多少，交付标准是什么？
整体连通，4各出入口，沿高新大道一个，沿安阳路2个，沿新峰路1个。层高3.5至5.7米。
16、南宁安吉万达广场项目位置？
高新大道55号与安阳路交叉口
17、项目所属哪个派出所管辖？
明秀派出所，在距离项目一公里左右的安吉客运站附近
18、医疗配套、菜市分别有什么？
中山医院
六医院
民族医院
爱尔眼科
苏卢菜市
安吉海鲜市场
19、你们的住宅下面就是底商，旁边就是步行街和购物中心，肯定很吵。
万达华府是我们万达广场重要组成的一部分，它是和商业部分分开的，这样不仅可以充分享受了万达广场带来极大的便利，还能在城市中心独享一份宁静，户朝南设计，主要休息区域
朝南、采用双层真空玻璃都能最大化的降低噪音，我们步行街金街是南宁市最高档的步行街之一，经营不会给你的居住带来不便，还能让你足不出户尽享城市的繁华
20、为什么你们叫创意写字楼，什么叫创意写字楼？
它空间灵动、大小组合完全能满足你的办公需求，万达品牌能最大化的展示你的企业形象和公司实力。
21、你们万达华府配备有游泳池或者会所吗，我很喜欢运动，有没有场所？
万达广场打造的就是城市，如果喜欢休闲，我们万达广场已完全能满足你的需求，如果想运动我们万达广场那么大不排除有健身房进驻，再建设会所就没有必要了。
22、听你介绍你们万达在全国有300多座写字楼，那在其他城市的写字楼都有什么公司入驻呢？
世界500强：IBM中建集团/三菱电梯/伊藤忠/联想,中青旅集团
阿尔斯通(武汉)工程技术有限公司、上海通用汽车销售有限公司、普洛斯投资管理(武汉)有限公司、佳能(中国)有限公司武汉分公司、立信会计师事务所、银泰百货(集团)华中区域公司、浙江巨化股份有限公司、锐珂(上海)医疗器械有限公司
23、卖酒店怎么回事？
万达是中国高级酒店最大的业主，加大自持酒店物业，早期合作的酒店合同到期后计划售掉，新建的项目都是自持的万达旗下酒店公司，王健林董事长说过“未来万达还会加大对酒店业务的投入，实现酒店品牌自营化。”拓展酒店板块是万达的战略之一，万达在包括英国等地都在做自己的酒店品牌。
24、针对外地、本地客户，如何做好接待流辞说辞？
（1）外地客户，置业顾问在区域沙盘模型介绍时，重点突出国家打造广西的力量及规划，借用习主席的话：广西将打造成为第二个香港，即将打造成为国际化大都市，同时广西是一带一路政策的重要交通枢纽，南宁又是省会城市，发展前景不可估量。安吉万达作为南宁市版图最大、人口最多的西乡塘区的唯一一个城市综合体，发展前景不可估量。
（2）本地客户，置业顾问在区域沙盘模型介绍时，重点介绍市政府对建造安吉CBD的决心，投入建设近100亿打造安吉CBD，安吉CBD的规划。西乡塘区是六大城区中，人口密度最大、土地面积最广的区域，目前处于商业空白安吉万达广场地铁，未来升值潜力不可估量。
（3）西乡塘片区客户，重点讲政府的规划，未来的地铁交通，万达改变城市的力量。同时重点讲解安吉万达开业之后给西乡塘区带来的地价提升、房价提升，分析我们处在南宁市的价格洼地，给客户展望未来安吉万达的投资前景。
25、一,二,三楼的公摊分别是多少,如何解释?
答：1楼不低于90%的使用率，2、3楼不低于60%的使用率，出租都是按照建筑面积租赁的，公摊的大小不会影响租赁收益。我们二三楼的公摊部分主要是电扶梯、走廊及连廊部分，这部分的作用正是为了聚集人气，便于人流循环流动，是非常有必要做的，因为对于商业投资和经营来说，毕竟人流和人气才是最重要的。
26、商铺价格很高，投资回报空间很小
答：南宁市的市区住宅平均已经 达到1万元/㎡以上，我们现在年中钜惠，二层商铺均价1.2万元/㎡，3层1万元/㎡，等于是住宅的价格买商铺，性价比非常高！一层这次推出的商铺价格也在3万元/㎡左右，优惠幅度可以说前所未有！但是只有60套，仅限6月份，这也是集团给我们安吉金街正式开街月的一个市场回馈，这样优惠的机会您可千万不要错过！
27、金街的业态规划，后期管理，商管负责帮忙招租么？
答：由我们专业的万达商业管理公司为您提供服务式招商，统一的业态规划，金街的活动举办，都是服务式的，不收取您任何费用。万达集团近年来非常重视金街的招商工作，投巨资支持我们的各项招商工作开展，比如我们的安吉金街，做了大量的灯光亮化、金街美陈、侧面店招，包括金街商户的外摆区域，很多商户都得到了我们的政策扶持。所以安吉金街交付一年多就取得了目前的招商成绩，这跟我们一流的招商团队都是密不可分的，很多客户都评价，这样的招商运营速度，除了万达没有任何其他企业可以做的到。
28、扶梯的位置，连廊的位置？
每隔50米左右会有一条连廊的位置，100米左右有一座电扶梯，保证金街上下左右通达，在几个主要的入口处都可以明显的看到，所以我们的人流动线设计的是非常合理和清晰的。
29、周边的区域人少，消费比较低端，租金水平如何？
答：安吉万达不仅仅是定位为西乡塘区，而是为整个南宁西部来服务，除了项目自身所处的西乡塘区，临近的武鸣区，河池市，百色市都可以辐射到，客户都会过来消费。所以我们安吉项目商业辐射面广，人气高。商业就是要有人，有人就有消费，是无所谓消费高低的，例如朝阳万达广场街面租金水平整个南宁市区最高，但消费水平就不是最高的。目前因为商铺还在培育期，目前的租金水平肯跟商铺销售初期一样，处在一个增长的水平，因为前期只有给商户空间，让他们可以旺场经营，才能实现商铺的升值潜力，毕竟商铺最主要的投资价值是体现在升值部分的。
30、对待很挑位置的客户怎么说辞
答：分两方面，对投资者来说，主要追求是投资效益，租金收益，目前的确存在端头位置或者面积较小的位置租金比较高的现象，但是这些位置购买的价格也比较高。而且根据我们现在的金街招商经营情况，很多位置的租金往往相差不大，也不存在只有一段位置特别旺的现象，因为金街整体的氛围正在逐步形成，按照我们金街设计的人流动线和业态规划，未来整条安吉金街人流量肯定都是不错的。所以，投资也讲究性价比，适合自己的才是最好的，您可以把您的投资要求和预算告诉我，我可以给您推荐几个方案，这样您好做选择。
31、大商业已经覆盖绝大部分业态，步行街做不旺
答：其实步行街是对大商业的业态补充，讲究的是差异化经营。您看万达现在的大商业做的最多的都是大型的体验式业态，主力店较多，比如万达影城、万达宝贝王、万达大玩家、冠超市、苏宁易购体验店，这些都是面积较大，在购物中心才能实现的主力店，但是百货类业态就可以在金街填补。同时，金街经营时间不受限制，客户经营更加自由，可以实现二十四小时经营，和我们的大商业是相辅相成，相互促进的。
32、部分城市万达金街经营不够好，如长沙万达广场，怎么样说辞
答：目前我们没有一家大商业是经营不好的，金街只占我们所有商业的百分之20，另外80%部分都是万达自持的，正是因为有自持物业，我们与业主的收益和风险都是共担的，所以我们是和业主齐心协力要把每一个万达广场经营旺场的。您所说的金街目前经营不好，主要是因为所有的铺面都有一个培育期和养铺期，再者，租户的心理预期太高，急于追求高回报，忽略培育期这个重要的时期。万达铺面是越老越值钱的。
32、安吉片区至少5年后才能有旺起来，虽然你说未来人流很大，但是我看你们这里目前还是没有太多人逛。
答：您要以发展的眼光来看待现在的安吉片区，当年南宁的东盟商务区、凤岭等等地方，都是非常荒凉的，但是仅仅两三年的时间现在已经覆盖了三四个城市综合体，而我们整个西乡塘区只有安吉万达一个城市综合体，大家都有就近消费的习惯，所以项目附近的人流涌到我们这里来消费一定是未来的趋势；您现在看到人流量还没有那么庞大，第一是因为周边消费人流的构成，来自高新区、高校区、专业市场的人流要在下班时间及学生放学时间会集中涌入，节假日更加庞大，第二是因为项目周边的住宅小区都在建设当中，这些小区的购房者都是冲着万达的商业配套及这个片区的教育配套购房的，未来两三年的入住率肯定非常之高，到时候项目的人流只会越来越多。第三个原因是因为从交付到开业仅仅只有一年半的时间，很多商业的业态还在不断的补充和完善当中，相信未来一到两年，我们项目就会有天翻地覆的变化，那个时候您再想这个价格买入商铺，肯定是不可能的了，所以，目前买我们的商铺是非常好的时机！
33、二，三楼的铺面价值较低，经营面很窄，而且你们现在 的二三楼很多铺面都没有出租出去，不值得投资。
答：其实2,3楼的可以从事的业态更丰富，比如美容美发啊，早教中心、按摩桑拿、跆拳道馆、武馆、台球室、咖啡厅、等等。这些业态经营需求的面积、环境等因为一层的租金和环境限制，都偏向于选择二层和三层。因为二、三层主力店居多，因此他们对市场的考察周期会更长一些，您看我们二三层已经陆续在进驻很多大型体验店了，现在麦当劳这样的主力店也在我们的金街选址，证明了市场对我们项目的接受和认可，但是招商肯定需要时间。主力店的进驻也是综合体旺场不可或缺的一部分，所以我们项目进驻的商户是越来越多了，未来也会有更多的业态进驻进来，让安吉万达广场人气越来越旺。
34、客户担心商铺进深太长
答：我们商铺的主力面积在80-100㎡，这样的面积设计是比较合理的，面积太大购买门槛较高，面积太小商家难以经营，如果一间商铺要独立经营餐饮，需要厨房、收银台及客户就餐区，没有80㎡以上是很难实现的，经营服装类或者百货类等等都需要仓库，现在这个进深是我们多年的设计经营经验总结出来的，适合大多数商户经营使用，这样出租面才会比较广。
35、步行街有多少米，客户担心步行街过长
答：我们的步行街设计是八字 回旋型，每一段的长度都不超过100米，视野非常开阔，非常便于圈人留人，让人流循环流动。
36、我看金街里面很多商户都挂着转让、转租，经营不下去了，很难做旺。
答：任何一个地方的商业，在实现招租旺场之后，必定要经历商户的洗牌，有商户调户是非常正常的。最初这里的商业，很多业态都是只有1家，商家的经营压力不大，但是随着项目人气越来越旺，进驻的商家也会越来越多，这个时候经营的压力肯定会凸显出来，优秀的商户人气非常旺，缺乏经营经验的商户就会面临行业洗牌。换了朝阳万达也一样，每年都会有不同的商户更换，但是没有影响项目的人气越来越旺。所以，我们现在招商的同时也会讲究业态搭配，同时传递经营理念给我们的商家，让更多的商家学会经营，留住客户，这也需要我们的商户与我们一起共同努力。现在很多优秀的商家和特色店都在陆续进驻，相信经历过市场考验的商户越来越多，也能让项目更加持久的旺场，吸引更多的消费者来到安吉万达消费，让您购买的物业升值空间更加巨大！
