赣州最新二手房成交数据揭晓,一三名差了33倍!

▲ 赣州经开区E地块原创航拍，拍摄于2023年4月

有持续关注我们文章的小伙伴应该知道，每个月 18 号前后我们都会统计某壳平台的二手房成交数据，不过这只是单一平台的数据，没办法了解中心城区全面的成交情况。今天内参君拿到了整个市场的二手房成交数据，有 3 月单月的还有今年一季度的，接下来就来看看各个区域的热度如何。

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我们先来看看今年 3 月单月的数据。主城区（不含赣县南康）3 月二手房成交了 1434 套，其中章贡区（包括老城区、章江新区、站北水东水西沙石沙河）成交了 1120 套、经开区成交了 280 套、蓉江新区成交了 34 套。

▲ 赣州中心城区2023年最新二手房成交数据，不完全统计，仅供参考

从数据可以看出，章贡区整体的成交量真的是一骑绝尘！这其中章江新区的热度最高，老城区在上学落户需求的刺激下也有明显上涨。经开区整体的量还是不大，成交主力集中在西城片区和 E 地块。

蓉江新区目前已交付的新小区接近 10 个，整体挂牌量也不算少，不过在一手新房抑制下，成交表现较差。目前成交主要还是集中在毅德融城和沿江片区几个小区，成交量对比章贡区整整差了 33 倍之多。

再来看看今年一季度整个中心城区的成交数据。今年前三个月中心城区二手房累计成交了 4408 套，其中章贡区成交了 2225 套、经开区成交了 537 套、蓉江新区成交了 89 套、赣县区成交了 734 套、南康区成交了 823 套。

以存量房市场为主的章贡区，成交量依旧拥有绝对的优势，远超其他 4 个区。南康区和赣县区表现还不错，成交量要高于经开区，蓉江新区依旧是垫底，89 套的成交量，想短线投资蓉江新区难度不小。

▲ 赣州4月PV浏览量前31小区（4.1-4.18）

至于一手新房的数据，前不久赣州房协发布了最新的数据，一手成交明显不如二手。今年一季度主城区（不包括赣县南康）新建商品房 3991 套（住宅+商业），成交面积约 33 万㎡。其中新建商品房住宅 1713 套，成交面积约 20 万㎡；无论是套数，还是成交面积，经开区都位列第一。其中章贡区成交了 354 套、蓉江新区成交了 545 套、经开区成交了 814 套。

以上就是很接近真实情况的赣州二手房成交数据。可以看出配套成熟几乎没有新房供应的章江新区依旧是购房者最青睐的板块。经开区随着越来越多小区的交付，二手房成交量有大的跃升，不过对比南康区和赣县区还是逊色不少。至于蓉江新区，在一手新房的压制下，二手房优势并不明显，接下来也只能保持稳中微升的趋势。