根据 Betterhome 的2023年第一季度报告，无论是在销售还是租赁市场，新住宅单元的供应仍然紧张，这意味着租户的租金和买家的价格上涨几乎没有缓解。
温德在报告的前言中写道: “居民越来越多地将房租上涨和担心收到驱逐通知列为购买房产的主要原因。”。
这个酋长国的房地产市场出现了前所未有的热潮，始于今年疫情持续不减之后。
根据本月公布的官方数据，2023年第一季度，迪拜房地产交易额跃升80% ，达到1,570亿迪拉姆，而去年同期为870亿迪拉姆。在比较期间，交易数量也增长了49% ，从26066笔增至38715笔，销售额增长了62% ，达到890亿迪拉姆。
记录租赁
该经纪公司表示，不动产保有区的入住率保持稳定，而租赁区的入住率达到97% 的创纪录高点。
“租金是供求关系的直接反映，尽管涨幅已从去年35% 的高点有所放缓，但房价的年增长率仍在16% 至20% 之间,”该公司表示。
该公司表示，哈伊尔高地(Al Khail Heights)的公寓租金涨幅最大，上涨14% ，朱美拉高尔夫地产(Jumeirah Golf Estate)、哈布托尔城(Al Habtoor City)和迪拜克里克港(Dubai Creek Harbor)的公寓租金也出现了两位数的增长。
没有减速
Betterhome 预计，今年将交付3.5万套新住宅单元。
报告称，2023年第一季度，约有5,000套新房竣工，远远低于当前市场需求。
“我们预计，在2024年末或2025年之前，现成供应量不会有足够的增长，对价格产生实质性影响,”温德表示。
他表示，第一季度国内房地产市场的强劲表现，已经平息了市场放缓的担忧。
“尽管利率继续上升，银行业3月份也出现了震荡，但市场仍保持了难以置信的韧性，逆全球趋势而动，吸引了越来越多的全球受众,”温德表示。
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