以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，
尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，
第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房
第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房
东区：
万科翡翠之光（云龙万达），总26层，高楼层，18947元
前期高点：19359元
金洋紫金东郡（云龙万达），总16层，低楼层，14441元
前期高点：16617元
华润橡树湾（云龙万达），总24层，高楼层，三室，17407元
前期高点：20396元
学区房：
湖滨东村（星光➕31），总6层，中间楼层，10892元
前期高点：18000
刘场小区（星光➕31），总6层，低楼层，13184元
前期高点：18000左右，甚至更高，
醒狮小区（光荣巷➕13），总7层，高楼层，7658元
前期高点：11579元
西区：
融创淮海壹号（火花），总18层，中间楼层，四室，16000，
前期高点：14372元，涨，这套成交，倒有点意思，
万科淮海天地八街区（新淮海路），总34层，低楼层，三室，15041元
前期高点：15281元，几乎持平
万科未来城（徐州乐园），总15层，高楼层，三室，15838元
前期高点：没有类似参照物，但我感觉这套成交应该是突破了，
新城区：
汉源国际丽城（工程学院），总22层，中间楼层，三室，14470元，
前期高点：16144元
今日短评：
西区：成交有突破（融创淮海壹号、万科未来城）
学区房：继续关注非头部双学区
湖滨东村（星光➕31）
醒狮小区（光荣巷➕13）
价格仍处于低位，无突破迹象。
