时隔8周,龙岩这个楼盘重回住宅榜首!_国内楼市_资讯

8.14均价 #3.4-3.10楼市周报 #

上周，等待已久的金砖凤凰书香院预售价格出炉，据了解，该项目将以精装形式入市，均价约14866.47元/㎡，最高单价来到17398元/㎡（3#201），整体看来还是较为冒险的。

一方面，根据以往市场反应来看，龙岩人对于精装房的认可度并不高，饶是备受欢迎的建发，在和鸣转为毛坯前的备案数量都“打不过”邻居望樾；另外，在当下的市场行情下，这个均价也不具备大优势。不过该项目拿地时的楼面价就已经达到9759.27元/㎡，又耽搁了好几年，这个定价或许也是“无奈之举”。

在上周，还有一个备受关注的信息，虽然还未看到正式的预售证，建发·观唐映月已经打出宣传，首开均价在10500元/㎡，该项目在区位、配套方面具有一定优势，万字出头的均价还是有一定吸引力的，开盘成绩如何也很值得期待！

接下来看看上周的详细数据！上周住宅每日备案均为个位数，非住宅也不似以往有项目集中备案，每日新增备案同样为个位数。

具体数据如下：上周总备案64，环比减少159套，环比率-71.3%；住宅备案29套，环比减少12套，环比率-29.27%；非住宅备案35套，环比减少147套，环比率-80.77%；总备案面积4936.27㎡，环比减少6825.84㎡，环比率-58.03%。

从数据上来看，上周数据再度全面下降，三月已过1/3，“小阳春”仍未出现！

住宅备案方面，建发缦云时隔8周（1月1日-1月7日至上周）再度登顶！备案9套，虽然缦云开盘后成绩较为稳定，不过前几周并未“抵挡”住老盘的攻势，已经8周无缘榜首了，上周算是强势回归了，本周还会继续发力吗？

排在第二的同样为建发旗下项目，准现房的云著南区备案8套，该项目也在前阵子打出了较为诱人的优惠政策，看起来卓有成效！排在第三的是前周第二的紫金山成均台，备案5套。

非住宅方面，前三与住宅榜基本一致，建发的缦云和云著南区分别备案5套，并列第一；紫金山成均台和融侨观邸分别备案4套，携手进入前三！成均台和观邸也是前周非住宅榜的2、3名，备案步伐较为稳健！

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