泉水配售型保障房【勘察】【监理】同步启动招标!入市会对同板块商品房有影响吗?

昨天我们推送了“大连配售型保障房意见稿出台”的推文，里面详细的说了此类保障房原则上建多大面积的；什么样的人群可以申购；也简单聊了聊配售型保障房和商品房的区别。

>>>大连配售型保障房意见稿出台！多大面积？谁能买？二手房能买卖吗？流通上与商品房差别很大！

近日，作为大连当下最受关注的泉水配售型保障房项目，它的【勘察】、【监理】同步启动招标。

泉水河畔保障性住房项目（国房有家），占地面积约108700平方米，新建建筑面积约328032平方米。建设住宅36栋(其中10栋含公建);独立公建2栋;地上垃圾房8栋:地下停车库7处。主要建设内容包括新建建筑、水、电、暖通、消防、室内装修等。

关于申请配售型保障房还是商品房？

配售型保障房入市对同板块的商品房会有什么影响吗？

这两个问题，在我们的讨论群里讨论得很热烈。

关于这个问题大家怎么看？

配售型保障房在二手流通上和商品房差别很大。保障房不允许入市流通，只能申请回购，这么看来，此类房产没有任何金融属性了，这是和商品房最大的区别。买配售型保障房就是图有个地方住，不指望房产能保值增值，未来申请回购的话价格上也会比买的时候低，这类房子就是消耗品了，那么商品房有价值上的波动。区别还是很大的。

所以想要满足居住1.0需求的，有房住的，配售型保障房是个很不错的选择。据了解目前大连规划的配售型保障房的位置在配套和交通方面都是很不错的。

而对于想要住得品质更好一点，希望通过购买核心地段优质资产保值的购房者来说，商品房则会成为他们的选择。

那么第二个问题，配售型保障房入市对同板块的商品房会有什么影响吗？我倒是觉得如果商品房产品、品质够好，产品和保障房足够有差异化，承接的是品质改善居住需求，貌似也不会产生什么影响。

以后商品房做7090小面积的会不会越来越少了。

以上是我的个人见解，欢迎大家在评论区各抒己见~~