杭州是全国十大经济中心城市，是长三角地区相当热门的大城市，也是无数年轻人心中向往的互联网科技之城。
在过去的20年时间里，杭州市的飞速发展也让这座城市的楼市火了一把，不仅让杭州市的土地价值越来越高安吉房价暴跌，也让这座城市的房价完全媲美四大一线城市。
当然，楼市的起起落落，终有山峰和山谷，现在的杭州楼市实际也跟全国多数城市一样扛不住。
近期，杭州市楼市开放了限购，针对于主城区以外的所有区域，只要缴纳社保就可以购买。
在杭州买房，不再受到户口的限制，也不需要缴纳多少个月的社保，有钱基本就可以在杭州买到房子。
当然，这对于杭州的楼市而言应该算是一大喜事，但对于还行区域的一些城市而言安吉房价暴跌，可谓是危机重重。
在过去的很长时间里，由于杭州市楼市限购的问题很多想留在杭州的年轻人不得不把房子买在杭州市的周边区域。
位于嘉兴地区的桐乡市与海宁市是新杭州人重点选择的区域，位于绍兴地区的诸暨市、柯桥区也是新杭州人选择购房的区域。
当然还有湖州地区的德清县、安吉县，这些区域的发展同样也源自于杭州西部发展很快。
当然现在杭州楼市的门槛几乎没有了，前往杭州买房也是更多愿意留在杭州的新杭州人的终极目标。
可以说随着楼市限购开放，杭州的新房与二手房会迎来一波新的需求量，当然也会让还杭州区域的其他区县二手房库存量会持续大增，而新房的房价估计也会有很大幅度的下行。
曾经还杭州区域的房价并不便宜，甚至很多区域的房价达到了3万元每平米，当然这是这些区域房价的高峰期，而随着过去一年楼市的相当冷清，这些区域的房价其实也已经出现了很大幅度的下调。
当然这些区域的房价还有很大的下行空间，楼市的房价越降的时候，购房的群体反而会越小，这对于环杭州区域的区县而言，楼市的压力相当大。
当然杭州本区域的楼市房价，可能也会有很大的下行趋势，毕竟这个时候买房的群体是相当的谨慎。
嘉兴市靠近杭州市的主要是桐乡市与海宁市，现在桐乡市的楼市整体均价约为2.06万元每平米，而海宁市楼市的整体均价约为1.78万元每平米。
绍兴市的柯桥区、诸暨市房价也不算便宜，柯桥区楼市的整体均价约为1.98万元每平米，诸暨市楼市的整体均价约为1.66万元每平米。
湖州市的楼市整体价格不高，但且德清县与安吉县的房价却不低。德兴县楼市的整体均价约为1.61万元每平米，安吉县楼市的整体均价约为1.35万元每平米。
当然这些区域经济发展不错，就业机会众多，本地的刚需群体与改善群体也并不少。
从这些区域的发展去试看这些区域，虽然房价存在一定的下行，但楼市崩盘的概率相当低。
对于已经购房的群体来说，不希望房价大幅度下跌，毕竟房价下跌会让购房群体的固定资产快速贬值缩水。
对于还没购房的群体来说，虽然希望房价会大幅度下跌，但往往把握不住房价下跌过程中最好的入手机会。
当然房价已经到这个位置了，有钱买房的或许早已下手，剩下的或许是房价腰斩可能也存在很大的购买压力的群体。
一座城市的楼市房价的支撑不仅仅是当地的需求，还有这座城市所带来的楼市附加值与升值潜力。
尽管杭州的楼市开放限购，但杭州的二手房仍然会存在很大幅度的下行，纵观过去10年的发展，杭州的楼市起起落落，可能未来的下沙板块还会回到以前，回到万元时代。
时代在变，思想在变，对于我们每一个年轻家庭来说，把握时代脉搏，响应时代发展才能，不会被时代所淘汰。
炒房的时代已经过去，想通过炒房实现一夜暴富的概率相当低，所以每一个人还需脚踏实地，多累积财富，让自己能够应对时代的变化。
现在的杭州房价高不高，算是相当的高，杭州市楼市房价最便宜的地方是杭州市域范围内的淳安县与桐庐县，其中淳安县的楼市整体均价已达到了1.57万元每平米。
而全面开放限购的萧山区楼市的整体均价约为4.09万元每平米，余杭区楼市的整体均价也达到了3.23万元每平米。
富阳区楼市的整体均价达到了2.61万元每平米，临安区楼市的整体均价达到了2.05万元每平米。
另外建德市楼市的整体均价达到了1.84万元每平米，桐庐县的楼市整体均价也超过了1.5万元每平米。
开放限购意味着部分群体有机会，同样也意味着杭州市的楼市即将走进快速下行的通道。
个人观点、仅供参考。
