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以下为正文
杭州稀缺小面积 独立产权重餐饮商铺
10年统一运营 前5年包租返现 后5年1/9分成
重餐饮铺，低总价，首付仅需7万起！！
周边超30万消费群体
【项目信息】
项目名称: 东湖·云杉郡（商铺）
项目地址:临平区东湖北路临平大道交叉口
产品类型:商业综合体
交房时间：2023年12月
开业时间：2023年10月
建筑面积：约15000㎡
产 权：40年（独立产权，可做重餐饮）
物业公司：万科物业
体量：307套商铺
单价:一楼3万起，二楼2万起，三楼1.2万起
主力面积：13.5-60㎡
商铺层高：4.98米
总层高：3层
【区位交通】
双 高 铁：临平南站，距离项目约7公里，是沪杭高速铁路上的重要枢纽，目前日均旅客量在5000人次左右；临平北高铁站：距离项目2.5公里（建设中）
三路一环：望梅高架、秋石高架、东湖快速路，项目门口即可上高架，20分钟直达杭州市中心。
地 铁：9号线荷禹路站，距离项目2km
【周边配套】
生活配套：以我们项目为中心，在1.5KM范围内唯一商业体
产业配套：周边拥有国家级企业孵化器，周边企业老板电器、运达风电、春风动力、西奥电梯、贝达药业、众望股份等实体经济头部企业等高新科创企业300余家，其中上市企业14家
医疗配套：临平区第一人民医院、临平区第五人民医院
教育配套：临平第二幼儿园、横塘小学、横塘中学、树兰学校、信达外国语学校、北京外国语大学附属杭州橄榄树学校
【大量的消费需求】
东湖云杉郡位于东湖新城核心居住、产业圈。项目周边半径1.5公里内21个住宅小区，老板电器、贝达药业、余杭生物医药高新技术产业园、天元药业生物公司，将辐射稳定的目标消费人群16万+。
作为周边唯一已餐饮、娱乐为主题的综合体，按照人口的流量及人均消费能力计算，这块区域内每天将刺激近千万级别的消费需求。
【项目卖点】
【低成本投资】小面积铺子，低总价
【租售灵活】可自用开铺，方便灵活
【高收益率】可重餐饮，收益有保障
【高稳定度】品牌主力店加持，统一招商、经营、管理
【高人气度】区域内唯一商业配套，填补周边社区消费人口空白
【投资风险低】统一运营 提前把收益给到客户
东湖·云杉郡（商业街）约15000方，由专业团队结合多项目IP精心打造临平24H夜潮娱乐新天地，配套涵盖演绎酒吧、网红餐厅、音乐现场、深夜食堂、健身娱乐、海鲜美食、休闲购物等业态集一体的夜经济商业街
意向品牌商家持续签约中......
【户型图】：
307套重餐饮商铺全新首开
东湖云杉郡
可包租 可自用 主力面积13-60方
1楼3.5万起 2楼2万起 3楼1.2万起
独立产证 总价30万起 首付7万起
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绿城卞益桃 （绿城置换）
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