7月31日，杭州7月最后一天的二手房成交量定格在146套。
这也意味着，杭州7月二手房数据出炉，总共成交3701套。
6月总结的时候杭州6月二手房成交4238套我就写过，如果没有新政出台，恐怕7月会是透心凉。
现在果然如此。
2023年7月的数据，相比较今年3月9000多套的数量，不仅是腰斩，而且是膝盖斩，几乎与2022年4月持平，那时候大家还得每72小时做一次保质期测试呢。
不过这几天，一线城市的风声吹得很大。
看兽爷的文章，据说前两周住建部邀请了头部房企召开座谈会。
万科说了两件事：
1、举了上海云锦东方的例子，说明一线城市实行新房限价，就是变相地给有钱人省钱。
2、除了一线城市，其他大部分城市也没有什么刺激工具了。
此言不假。
现在，也就是一线城市的需求被压制地变形。
估计释放出来，会有一波上冲。
可是，冲完了之后呢？
以杭州为例，去年11月取消了认房不认贷政策，并且下调二套首付比例至4成。
但是现在二手房成交量又跌回了这个鸟样。
政策有效期大概也就半年吧。
好像回到2020-2022年，那时候无论是工作不好、学习不好、经济不好，都可以怪到疫情上去。
念叨着，等疫情结束了就好了。
结果呢？
现在想着一线城市放松了就好了，会不会是把最后的压舱石给沉了？
所以我对接下来的楼市持谨慎乐观态度，如果政策放松，肯定会冲一波，但持久性有待验证。
再预判一下8月的杭州楼市。
考虑到杭州短期再出新政的概率不高，而8月又有这么多的新房上市，数了数，足足64个项目。
可以料到，8月二手房成交量能保持今年的量就很不错了。
P.S. 台风似乎转向了，不会到浙江来了，欧耶，收拾行李，准备出发。
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