为加强基建及相关制造业企业家间的交流合作，2019年由多名江苏省 MBA 企业家联谊会和江苏省山东商会的企业家共同发起成立智慧建造企业家联盟。联盟以“建造美好家园、创享幸福生活”为愿景，立足于促进基建领域企业家“好做工程、做好工程”，通过举办论坛、企业互访、微信群、公众号等形式，打造基建及相关制造业的公益平台。
7月25日，碧桂园再次通过媒体发声：“今天外媒引用不具名消息人士说法报道称，毕马威已被请来对我司的资产和负债进行尽职调查，该消息不属实！”。这已经是最近一周来，碧桂园第三次公开回应市场质疑。上周开始，其历经多次股债双杀，又逢高管减持，坊间“碧桂园要躺平”、“大小杨出国”、“毕马威对其资产和负债尽调”……负面消息不断，市场人士称，这一幕与恒大爆雷前极为相似。
舆情不断 多次辟谣
本周一，碧桂园旗下债券剧烈波动，其中2026年7月到期美元债每1美元跌6.4美分至14.6美分，创出该债券自2021年1月发行以来的最大单日跌幅。
除债券外，碧桂园和碧桂园服务股票也出现较大跌幅。截至当日收盘，碧桂园报1.26港元/股，跌幅为8.7%；碧桂园服务股价自开盘也一路下挫，领跌物管股，收7.41港元/股，下跌17.85%。深交所、上交所公告，“21碧地01”、“20碧地04”、“20碧地03”、“21碧地03”均临时停牌。而在7月21日，碧桂园也经历了一轮股债双杀。再早之前的7月17日，还有一轮。
与此同时，市场流传着碧桂园“要躺”、“大小杨出国了”等“小作文”。
7月24日，碧桂园通过媒体澄清：“大杨”杨国强(碧桂园创始人、杨惠妍的父亲)和“小杨”杨惠妍都在国内，就在总部正常办公。但很快，又有外媒报道国际四大会计事务所之一的毕马威受邀对碧桂园进行资产和负债的尽职调查。7月25日，碧桂园再次澄清：消息不实。
高管清仓式减持、“四保”变“三保”
引发资本市场震动
上述两轮股债双杀或跟碧桂园自身有密切关系。上周五碧桂园发文《不负重托，坚定信心，走高质量发展之路》，本意是要稳定市场信心，表示“我们有决心和信心，扎实落实“保安全、保交付、保资产”的三保工作”。但有心细之人发现，该表述与年初提到的重点“四保”不一致。原来是“保交楼、保安全、保资产、保信用”。这一次少了“保信用”，一时引发市场对碧桂园的担忧，是否对保交楼、偿债务等缺乏信心，进而又影响了股债的表现。
而本周一，碧桂园服务执行董事兼总裁李长江及其配偶黄志华，于7月19日合计减持322.79万股碧桂园服务，套现2824.72万港元。虽然自2018年碧桂园服务在港交所挂牌上市以来，李长江及其配偶一共22次减持碧桂园服务股份，但此次减持是数目最大的一次，被外界视为清仓式减持。
对此，李长江回应套现是为了偿还自身债务。但这一幕，却与恒大极为相似。在恒大爆雷前夕，同样身为职业经理人、号称“打工皇帝”的恒大前副主席兼总裁夏海钧在公司2021年8月底陷入债务危机前，持续抛售公司股票和债券。
碧桂园能否撑到“天亮”
在本轮房企危机中，国内三大民营房企巨头中的恒大和融创已经折戟，仅剩碧桂园支撑至今。
恒大与碧桂园有很多相似之处：总部都位于广东，都重仓三四线城市，走的都是低成本、高周转路径，其实控人许家印、杨惠妍都是中国富豪榜的常客并且都曾荣膺中国首富。在恒大危机从流动性困局恶化为资不抵债时，碧桂园依然稳居销冠，但利润已经告急。
2022年，碧桂园出现港交所上市16年以来首次亏损—归母净利润亏损60.5亿元。对于当下的房企来说，亏损似乎是普遍现象，困扰碧桂园的是销售疲软，业绩和盈利能力持续恶化。
归母净利润
此外，其债务负担较重，财务杠杆高企；筹资现金流净流出，再融资面临一定压力。截至2022年，其总资产为1.74万亿元，总负债1.43万亿元，净资产3095.73亿元，资产负债率82.25%。
不过7月的政治局会议对房地产的定调发生重大改变，对于当前的民营房企来说，或早或晚会实现正常的市场化融资。
碧桂园能不能撑到那一天？
