对于农村自建房进行安全鉴定时，可能涉及到《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016与《农村危险房屋鉴定技术导则》（住房和城乡建设部2019年11月28日发布）两个技术文件。他们两个有什么区别呢？
1 两个技术文件的性质不同
两个文件 ，一个是“标准”一个是“导则”。
标准（此处特指工程建设标准）：为了在工程建设领域内获得最佳秩序，对各类建设工程的勘查、规划、设计、施工、验收、运行、管理、维护等活动和结果，需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则。经协商一致并由公认机构审查批准；以科学技术和实践经验的综合成果为基础；以保证工程建设的安全、质量、环境和公众利益为核心；以促进最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率为目的。
导则：含引导，规则的意思。导则一般由国家行政管理职能部门发布，用于规范工程咨询与设计的手段和方法，具有一定的法律效力。
从上述定义可以看出：“标准”更多的是在技术层面“共同的、重复使用的”技术依据和准则，而导则更多的是在行政管理部门特定工作的技术要求，具有一定的法律效力。
2 适用范围不同
《危险房屋鉴定标准》规定“本标准主要适用于高度不超过100米的既有房屋的危险性鉴定”。这一条虽然没有明确指出房屋是否应有正规的设计文件，但是从中也能够判读出，该标准针对的房屋大部分都是有正规设计文件及施工管理和验收文件。
《农村危险房屋鉴定技术导则》中规定：本导则适用于一、二层，既有农村住房的安全性，鉴定主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定，三层及以上农村房屋可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292)、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023)进行鉴定。
从此可看出，导则主要适用于农村房屋，而现在农村的房屋大部分没有正规的设计文件及完整的施工及验收文件。
3 工作要求内容不同。
《危险房屋鉴定标准》要求对房屋的危险性作出判定。《农村危险房屋鉴定技术导则》要求对房屋危险程度及防灾措施两个方面进行鉴定，把防灾措施分为3个等级：既具备防灾能力，部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。同时对于C级及D级危房提出了明确的处理建议。
4 技术路线不同。
《危险房屋鉴定标准》鉴定方法分为两个阶段，三个层次。两个阶段是指：第一阶段为地基基础危险性鉴定，第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定。三个层次是指：第一个层次是构件的危险性鉴定，第二个层次为楼层危险性鉴定，第三个层次为房屋的危险鉴定。
《农村危险房屋鉴定技术导则》规定：农村住宅的安全性鉴定以定性判定为主。根据房屋的主要构件的危险程度和影响范围，评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定，对房屋的基本安全性作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈，走访建筑工匠等方式，了解建造和使用情况。农村住房安全性鉴定分为两个阶段，第一阶段为场地安全性，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有建筑建设场地被判定为危险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。
房屋安全性鉴定应按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。房屋外观破坏程度严重或濒临倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。
