恒大是一家房地产企业，近两年由于债务危机和市场环境变化，导致了巨额的亏损。具体来看：
恒大在2021年和2022年共计亏了8120.33亿元，其中2021年亏损6862.19亿元，2022年亏损1258.14亿元。
恒大的亏损主要发生在以下几个方面：土地被收回导致的亏损、金融资产减值损失、投资物业公平值亏损以及其他非经营性亏损。
恒大目前面临着2.44万亿元的负债压力，其中应付工程材料款就有5961.6亿元。
恒大目前拥有的土地储备为2.1亿平方米，还参与了79个旧改项目。
恒大目前的自救途径之一是通过销售回款来偿还债务，但是由于市场需求下降和政策限制，销售回款的难度很大。
那么，恒大两年亏损8120亿，究竟还剩什么家底呢？
一是土地储备和旧改项目。
恒大在公告中表示，截至2022年底，公司土地储备2.1亿平方米，另有集团参与的旧改项目79个。这些土地储备和旧改项目是恒大未来开发的重要资源，也是其资产负债表上的重要组成部分。如果楼市回暖，这些土地储备和旧改项目有望为恒大带来较高的收入和利润。
二是物业资产。
恒大手上还有一些物业资产，包括开发中物业、已竣工拟销售物业、投资物业等。根据财报数据，2022年底，恒大账面的开发中物业11360.84亿，已竣工拟销售物业1028.94亿，投资物业630.62亿。这些物业资产也是恒大的重要收入来源，如果能够顺利销售或出租，也能为恒大带来现金流和利润。
三是现金及现金等价物。
恒大在财报中披露了其现金及现金等价物的情况，包括受限制现金和非受限制现金。根据数据显示，2022年底，恒大账上的现金及现金等价物总额为143.05亿，其中受限制现金为99.75亿，非受限制现金为43.3亿。这些现金及现金等价物虽然不多，但也是恒大应对短期债务压力的重要手段。
四是其他资产。
除了上述三类资产外，恒大还有一些其他资产，如以权益法入账之投资、存货、应收款项等。根据财报数据，2022年底，恒大以权益法入账之投资258.93亿，存货5.32亿元，应收款项及其他应收款项合计为1639.7亿元。这些资产虽然不属于核心业务范畴，但也有一定的价值和流动性。
