随着互联网时代信息的发达、出国商旅机会的增多，欧洲购房移民迅速成为了移民界的新宠，而希腊推出的“黄金签证”政策，因其价格低、门槛低、审批速度快、福利优越等优势，吸引了大批投资者前来购房置业。
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问
当我买了希腊房产后，在持有阶段还会有哪些费用呢？
若您成功在希腊购房过户了地契后，通常会有物业费、年度房产税、租赁产生的个人所得税、出租代理管理费等。下面给大家详细解答下。
物业费
根据购买房产的户型及楼盘差异，会有不用的物业费标准，配备设施越豪华，物业管理费也越高。大致为50-100欧元/月。
若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，也可委托房产经纪人。
若您的房产已出租，租期内将由租客负责支付物业费。
在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费。
年度房产税ENFIA
只要在希腊购置了房产，则需要每年交纳年度房产税。税额的多少会受到房价、面积、位置、房龄、家庭成员数量、年消费等影响，这需要专业会计师计算，所以每年的房产税都是浮动的。税率大约为房产价值的0.3%-0.8%。
个人所得税
希腊的个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重。个人所得税包括租金收益、利息收入。
若出租房产时获得了租金收益，个人需要缴纳15%-45%的累进所得税。具体为年收入不超过1.2万欧，税率为15%；1.2万-3.5万欧之间，税率为35%；3.5万欧及以上，税率为45%。若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税。
若在希腊的银行账户有存款的利息收入，也是需要交纳个人所得税的。
出租代理管理费
该费用可以自由选择是否支付，若您购买的房产用于投资，想要聘请专门的房产公司管理自己的房产，则还需要缴纳出租代理管理费。
King’s and Queen’s Properties作为一家颇有声誉的希腊本土房产公司，不仅提供精准房源，为购房者选购房屋，也协助精心维护和管理客户的房产。您可以根据自己的需要来选择服务内容。
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