「写字楼租赁合同」应如何起草?

• 租赁房屋信息***

• 房屋租赁用途***

• 租赁期限***

• 租金与押金***

• 其他费用***

• 交房与退房

• 工商登记***

• 房屋改善

• 房屋及附属设施的维护

• 转租***

• 优先购买权***

• 合同的解除***

• 其他违约责任***

• 合同联系方式

• 其他约定

• 争议解决

• 附则

• 附件

条款一  租赁期限（单选）

租赁期限包括无免租期、有免租期两种情形。在此，展示有免租期的条款约定：

1.1 租赁期限：自      年      月      日起（含当日）至      年      月      日（含当日）止。

1.2 其中租赁期限的前      天为免租期。房屋在该期限内供甲方装修及使用，但不计算租金。

如因甲方原因提前解除租赁的，除承担本合同约定的违约责任之外，甲方还需要按“实际租赁期限/约定租赁期限*免租期”相应向乙方补交免租期租金（按本合同约定的租金标准按天结算）。

条款二  租金调整（单选）

双方可约定租金不调整，如约定调整，可填写调整方式或选择按年增加等。

其他费用主要包括物业管理费、水费、电费等，双方可进行明确约定，例如：

1.1 租赁期内，乙方承担下列费用：物业管理费、供暖费。      

1.2 租赁期内，甲方承担下列费用：水费、电费、电话费、上网费用、电视收视费、燃气费等费用。

水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格标准结算。如数值增加，则乙方向甲方退还相应费用；如数值减少，则甲方应补交相应费用，乙方可从押金中扣除。

1.3 除非本合同另有约定或乙方同意，租赁期限内因甲方使用房屋或屋内设施而发生的费用由甲方自行承担。

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