早在10年前，商铺是人们蜂拥投资的对象，“一铺养三代”是属于那个时代的共同认知。但是随着互联网的崛起，实体行业受到冲击，人们的消费习惯逐渐向线上转移，商铺数量随之出现供大于求的窘况。
普通投资者在做商铺投资时，总是跟着感觉走，交了不少学费。面对当前的投资市场，商铺应该怎么挑选？五大技巧告诉你，买铺这么选有“金”无险！
李嘉诚先生曾提出的一条房地产的黄金定律：“地段，地段，还是地段。”地段，是不动产投资亘古不变的标尺，而对于商铺尤甚。首先得看这个区域是否为中心区域或重点发展区域，是否具备人潮和钱潮的吸附能力，只有选好地段，商铺才能保值升值。特别是临近城市主干道的商铺，凭借交通优势，可广纳八方来客，客源广泛人气不断，也是人潮、车流汇聚的旺盛之地，商机涌动！
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一个商铺赖以生存的基础，是其稳定消费群体。这就要看周边固定消费人群的数量、人群的消费能力，以及区域的流动客流量。有合理基数的稳定消费群体，且该群体具备目标业态的消费力，才能保障商铺稳健的经营和回报。与学校、景区、医院、商圈临近，能带来附加流动客流的商铺，无疑更有升值潜力。
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相信大家见多了同一个商场或同一个小区，有的商铺永远生意兴隆，有的商铺却频繁转让仍不景气。这就说明了商铺具体位置的通达性，昭示性，空间布局合理性的价值所在。死角铺，腰带铺，畸形铺，慎入。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临街铺面。而商铺本身方正格局设计，多重面积选择，高利用、低门槛，轻松入手、更易出售。
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（燕山路实景图）
铺子经营好不好，除了看以上因素，还有很重要的一点，就是同业态的竞争性。买铺要买稀缺铺，生意只做大社区。商铺席位越少，相同业态竞争就较小，避免了小区大量商铺同质化竞争的现状，再加之大社区的庞大固定消费客流，竞争小，人气旺，入手的商铺就基本靠谱，基本不用担心经营问题。
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海通新邦·山河汇地处西城核芯区域——燕山路与黄河路交会处，占位城市黄金主干道，依托城市发展，聚引磅礴人“财”；周边汇聚燕山路美食街、振华商厦、银座商城等城市级热门商业，吸附海量客流；加之山河城洋房、别墅及附近多个大型社区环绕，辐射12万+常住消费人群！海通新邦·山河汇旺铺仅56席，避免了同业态竞争压力，4.2米层高，铺铺临街，户型周正且短进深，助力业主财富升级！
海通新邦·山河汇
建面约90-185㎡沿街金铺
建面约56-62㎡百变公寓
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