绿城29.6亿竞得义乌一宗低密度地块,楼面价26492元/㎡

发布时间:2023-07-27 14:52:27      来源:网络整理   浏览次数:0

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7月26日,金华义乌市1宗低密度商住地成功出经过2轮报价,杭州浙千企业管理有限公司(绿城以总价29.61亿竞得,成交楼面价26492元/㎡,溢价率0.17%。

该地块编号为义土挂〔2023〕52号,地块位于稠江街道,出让面积110653.57㎡(含道路面积7696.42㎡,公园绿地面积4918.22㎡,水域面积7468.32㎡),容积率1.01,建筑面积111760.1057㎡,允许设置不超过1000㎡的商业,商业建筑层数不得超过2层。

地块住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过10.55万㎡,其中高层住宅建筑面积(不含空中花园阳台)不应少于3.9万㎡。高层住宅允许建设不超过4500㎡的空中花园阳台(不计入住宅阳台)。住宅最小套型总建筑面积不得小于120㎡,高层住宅标准层层高应为3.0-3.2米。S2地块住宅建筑高度不得超过12米。
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金华土地市场月报2023年06月
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义土挂〔2023〕52号
地块位置凤凰山有机更新地块
建设用地面积:110653.57
规划建筑面积:111760.1057
用地性质:住宅用地
起始价:29.56亿元
成交价:29.6亿元
成交楼面价:26492元/㎡
溢价率:0.17%
竞得人:杭州浙千企业管理有限公司(绿城)

该地块距离义乌绣湖广场不足1km,还有义乌乐园、绣湖公园、银泰百货、世纪商城、稠州中学等众多优质配套围绕。而且市中心板块当前仅建投胜利华府等少量项目在售,未来市场竞争相对较小。

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