可供开发商业的土地越来越少，市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。 一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后，商铺的租金就会逐年增长，有个补涨的阶段，商铺越老越值钱。 商铺成熟有聚合效应，属于耐久商品，比黄金、股票等稳定性高，更有优势。 商铺租金可以做养老金、旅游、或教育子女费用来源，每年不断的为投资者提供可观的现金流，“一铺养三代”。 黄金地段商铺有着唯一性，稀缺性，不可复制性的特点，目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、收藏品、房产。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产，可以让资产保值增值。 现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺，目前国家对住宅市场调控的目的是把大量的投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性。
