三年的疫情及其防控，导致了一个巨大的影响，就是对生命的未来的不确定性增加了。
当生命的不确定性增加之后，最为典型的表现就是长期行为会减少，短期行为会增加。
因为要进行长期安排，是需要对未来有比较确定的预期的。比如说确定预期自己的寿命，确定预期，整个大环境没什么大问题，以及经济整体上相对稳定。
在这种情况下，人们才会去做长期的安排。在人的长期安排中，或者说长期行为中，最典型的就是结婚、生育、买房。
这三件事都是以几十年为计的，是最为典型的长期行为。当未来变得不确定和不可知，长期行为就会短期化。
比如说：
结婚就变成了同居，不结婚了。
生育就变成了养宠物，不生育了。
买房就变成了租房，不买房了。
这些就是最为典型的长期行为短期化现象。当然上面这个不字应该是个少字，不是绝对的不进行上述的长期行为。
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三年的疫情，经济的动荡以及科技带来的通缩，效率触顶后导致的效率崩塌，百年未有之大变局，人们决策长期行为的信息是比较紊乱的。
所以接下来所有的长期行为，都不会那么快复苏的，反而要转向阶段性的关注短期行为了。比如说情感、艺术、娱乐、回忆、体验、麻醉……这些反而会成为阶段性的主流的。
所以这一次的就是对于长期行为的影响要大打折扣的，不信就等着瞧。
7月24日的会议精神搞得很多人很high：“房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，用好政策工具箱……”有些人在梦想房价大涨了。
我诚意劝告下，接下来的走势是机会越来越少，但如果是机会，它的空间就会越来越大。
说得更残忍一点，就是投资和价值的门槛很高，只要你迈进去了，赚钱就会更容易。但是大众将越来越脱离价值领域，脱离投资话题。
价值领域是追逐稀缺的收敛行为，大众是发散的，从价值领域出局，对大众是一种解脱。原本就不应该人人谈投资，投资是有余钱有余力有余脑的人才能去做的事。
接下来的适度宽松也是更多的满足刚需和改善型客户的，投机条件不会再现了，而且整个社会已经进入到了财富和价值分流的阶段。
社会越发展，效率就越高，越是实施宽松政策，那就会导致效率更高。效率这个东西是有反身性的，匹配效率是需要能力的。
效率高了，能够匹配得上的人和其他要素就少，当匹配不上的就会越来越成为财富话题。
财富是持有的概念，是多元的现象，是发散的现象，是追逐丰富的。这个跟价值是不同的，价值是财富之上的概念，它是交易的兑现的概念，是收敛的现象，是追逐稀缺的。
所以以后越来越多的房地产会变成财富品种，没有它不行，多了会受害。只有满足稀缺性要求的房地产，才会具备价值属性。
也就是说价值会继续凝聚，因为财富总量太大了，必须实行凝聚才能好存储。
接下来实施一定的宽松，整个房地产的效率会因此再提升，那么立即会有很多房地产就出局了。但是如果还能够匹配效率的价值房产，它的机会就反而更大了。
比如说现在的货币总量，奔向300万亿而去，社会又在不断的创造剩余价值。剩余价值的归处就是具备价值属性的房地产，那就意味着这些房地产的价值会更高，这些房地产就是有效房地产中的优质品种。
具体到城市也是一样的。
如果是一线城市和其他超大城市的核心优质物业已经完成筑底，那么其他城市的无效物业的下跌其实才刚刚开始，甚至于有很多城市本身就已经无效了。
持有无效物业多者，要趁着接下来的复苏假象坚决出货。
