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北京石景山【绿城西山云庐】
绿城西山云庐，叠拼别墅面积段和总价详情户型面积和总价:(六叠)
上叠320m:2200万:中叠220m:1950万:下叠410m:2700万;
(四叠)上叠300㎡2500万;
下叠460m:非下挂2800万下挂:3100万
(大叠)
上叠460m:3300万:下叠600m:4000万;
装修标准:国际一线品牌精装绿化率:30%
容积率:1.07/1.25总户数:346
内部配套:私享双会所
【稀缺地脉】:西五环八大处福祉
自然资源:背靠西山，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，八大处、西山国家森林公园、法海寺
西山别墅区高准门槛:西山别墅区二手房4000万起，准入门槛高，16年无低密纯别墅，
西贵圈层城六区唯一在售城市别墅:快捷生活高端商圈，20-25分钟快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全
国绿城品牌:中交控股，央企背景，别墅专家，品质为先，三山五园15载打造绿城北京高端范本-北京御园，
15年之后重回三山五园打造绿城西山云庐又一力作。
为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》与《石景山分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，
加快推进石景山区保险产业园及周边地区城市基础设施建设，加强石景山北部地区地铁与公交接驳，
拟实施规划刘娘府公交首末站
按照《北京市控制性详细规划实施管理办法（试行）》的相关要求，现对规划成果进行公示，
听取公众意见，公示期限30天。用地位置：石景山区保险产业园。
北京市石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块由绿城以40.17亿元竞得，
容积率为1.25，绿化面积30%。项目案名公布，定名为西山云庐。㎡、250㎡。
【项目信息】
建筑面积：429000平方米
占地面积：202000平方米
产权年限：70年
容积率：1.47
绿化率：45
总户数：1000
建筑类型：低密度板楼
主力户型：180㎡、210㎡、230㎡、250㎡。
物业类别：4-6层叠拼
开发商：北京融创恒基地产有限公司
物业公司：绿城物业
项目位置：金顶山路与刘娘府北街交界处
周边配套
项目自然环境超级优越，距离墅区仅800米的八大处公园，北京较早的佛寺文化盛地，皇寺、亭台、楼阁、行宫遍山皆是；
绝顶远眺、春山杏林、翠峰云断、卢师夕照等“西山十二景”远胜于西山诸盛，是春秋大墅区难得的禅意休闲目的地。
西山占地5970公顷，平均湿度80%，80%森林覆盖率，98.5%负氧离子含量峰值可达4000個/ m3，远高于北京其它区域。
西山可用来修建居所的纯粹浅山坡地仅2%，再无他处，远洋源山春秋1.1容积率西山城市低密宽景别墅项目，每一天眼观西山盛景，
每一口空气清新怡人。国家级北京银行产业园，与一般的产业园不同，北京银行产业园由北京银保监会和北京市政联手打造。
园内涵盖集住宿、餐饮、会议、康乐于一体的4万㎡五星级北京银保建国精品酒店、
高档写字楼和融8013㎡中国最大博物馆、图书馆、展示中心于一身的金融文化交流中心，
是大墅区难得的高知圈层的繁华生活场，满足每一位业主对精奢生活的品质需求。
不止于此，这里距中心城区非常近，“四横三纵多轨道”的交通路网，便捷出行。
四横：永引渠南路（直达西五环）、阜石路、长安街西延线、莲石路；三纵刘娘府东街、
实兴北街、金顶北街。区域周边路网发达，交通极为便利！
另外，区域周边有即将落成的苹果园交通枢纽，3条轨道线路将在此交汇：地铁1号线，6号线、S1号线！
无论是城中心还是各大商圈都可以快速到达！
西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，国家级北京银行保险产业园、中关村石景山园、
新首钢三大高精尖产业园环绕，随着产业集聚，配套兑现，以及冬奥利好，该板块价值也逐渐明晰。
北京石景山【绿城西山云庐】
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