【美国房产】我们去美国买房,这七项可抵税的费用是一定要了解_国内楼市_资讯

本文来源：美中国际税务

如有侵权，请联系我们，会即刻处理

在美国，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会借由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是采用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠，以供屋主参考。

1、房贷利息的抵税优惠

据统计，美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金。

2、房贷保险费用仍可抵税

这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋淨值增至20%之前购买个人房贷保险。

3、房屋税亦可用来抵税

“税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪，这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说，屋主支付的地方与州府房屋税金，可以用来扣抵联邦所得税。依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。

4、节能装修费用可以抵税

修补家中会漏水的水龙头，或为天花板安装框条边饰 (Crown Molding)，可能都不符合抵税优惠的标准。但有部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。

5、装修费用可抵销卖房获利

多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠，却可以在出售时减轻屋主的税务负担，特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。

6、卖房相关费用可以抵税

出售房产的相关费用也有机会用来抵税，譬如产权保险 (Title Insurance)、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用，只要是为了推销房屋，也可以申报抵减资本利得税金。

7、长途搬迁费用

个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁，也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据，以及搬迁距离超过50英里。

凡未标注原创，其内容归原作者所有。

如有侵权，请联系我们，会即刻处理。

服务邮箱：ecfundservice@163.com

【美国房产】我们去美国买房,这七项可抵税的费用是一定要了解

相关文章

图说楼市

新闻排行

热点楼盘