房地产黑名单揭示了购买房产风险最高的城市郊区_国内楼市_资讯

△（图片来源：Freepik）

房地产专家警告，随着更多的利率上调，购房者和投资者需要谨慎考虑一些曾经受欢迎的州府城市郊区的公寓和房屋。

房地产研究集团DSR Data的最新分析显示，城市外围的公寓和靠近新房地产区的房屋是目前环境下购买房产最糟糕的郊区之一。

这是因为购房后面临更高的价格下跌风险，这意味着那些用较小的首付购买房屋的人，如果被迫出售，面临着损失的可能性增加。

在每个州府城市中，购房者面临最高风险的郊区名单中还包括“生活方式”郊区，这些郊区在疫情的推动下经历了繁荣，但最近又失宠于新买家。

根据DSR的研究，被认为对购房者不利的州府城市中的许多地区有共同的特点，该研究考虑了各种需求和供应指标、销售量和市场周期的时间。

以下是每个州府城市中最糟糕的郊区：

这些郊区通常位于城市外围，在那里观察到了高密度公寓的激增，特别是在悉尼的坎贝尔敦和彭里斯地区。

DSR Data的分析师Jeremy Sheppard表示，大多数在最糟糕郊区名单上的州府城市地区都有过多的可用住房供应，超过了潜在的购房需求。

其中一些也是“生活方式”地区，通常位于海岸线附近，在疫情早期吸引了追求海滨或乡村生活的人们。

“它们供应过剩且价格过高。这两点会使任何市场的需求下降，”Sheppard先生说道。

该名单中的一些显著地区包括维多利亚州莫宁顿半岛的某些郊区，以及阿德莱德南部海滩和布里斯班北部沿海地区的部分地区。

房地产买家代理协会主席Cate Bakos表示，莫宁顿半岛的一些地区对于新买家来说尤其成为问题，因为它们仍在适应疫情封锁后的后果，这是一个它们非常受欢迎的时期。

以下是各大州府城市中购买风险最高的房产：

悉尼：Hazelbrook 的house

布里斯班：Burpengary的house

阿德莱德：Daw Park的house

珀斯：Mosman Park的house

霍巴特：Austin's Ferry的house

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