【广州恒大紫荆学府】项目基础信息
项目地址：广州市增城区中新镇坑贝站B出口600米
项目备案名：恒大紫荆府
产品类型：普通住宅
开发商：恒大地产集团
物业公司：金碧物业有限公司广州分公司
占地面积：约15万㎡
总建筑面积：约46.83万㎡
容积率：3.1
绿化率：30.4%
物业费用：2.8%
产权年限：70年
交付时间：2023年12月
【广州恒大紫荆学府】项目在售户型、均价
在售户型：
建面约74m²，2室2厅1卫
建面约88m²，3室2厅1卫
建面约99m²，3室2厅2卫
建面约102m²，3室2厅2卫
建面约106m²，3室2厅2卫
建面约122m²，4室2厅2卫
建面约132m²，4室2厅2卫
在售均价：
项目认筹中，预计均价20000-21000元/方
【广州恒大紫荆学府】项目核心价值点
真地铁上盖，2站黄埔、4站天河
200米华师附校，自建9年公立名校
超1/2占地，奢配8.6万㎡双湖双园
尊享260米奢阔楼间距
广深科技走廊腹地，聚合干亿产业
双TOD环绕，1小时畅达穗莞深
增天高速加持，30分钟直达天河
超2000㎡双铂金会所
稀缺智能家居+智慧社区
◆ 最强交通，四纵六横，多维交通路网 ◆
项目周边路网四通八达，华南快速、广州绕城高速、新新大道、珠三角环线高速4大路线纵贯主城。广河高速、广汕公路、花莞高速、广园快速、济广高速6条高速贯穿湾区核芯，快速汇聚资金人流；值得一提的是已动工建设的增天高速，预计2025年通车，届时项目通达珠江新城仅需30分钟。
◆ 真地铁上盖，2站黄埔4站天河 ◆
约600米步行即达地铁21号线坑贝站，2站到黄埔，4站到天河，瞬达珠江新城；同时换成4条广州主要地铁线路（4/5/6/14号线），实现快速接驳广州核心城区
◆ 最强双TOD超级枢纽，1小时畅达穗莞深 ◆
镇龙双TOD、新塘TOD加持，新白广（建设中）&穗莞深城轨串联广州、东莞、深圳三城。城轨2站到新塘TOD，约10分钟即达东莞，约30分钟到广州白云国际机场、深圳宝安机场，约35分钟到广州北站。享9轨交汇，真正实现1小时湾区最强心脏穗广深的同城生活
◆ 三城内核，聚合千亿高新科技产业 ◆
雄踞广州科学城、科教城、中新知识城三城交汇核心，超130家世界500强企业落户，汇聚超4000家科技企业 、超400所顶级科研机构；数百亿旧改热火朝天，未来繁华可期
【广州恒大紫荆学府】项目配套
【商业配套】：
自建约3600m²社区商街
20万m²中新奥园城市天地综合商业体
侨建御溪谷商业中心
中影南方·御溪谷影城、iCLUB酒吧、江渔儿、椰语江南
炫舞音乐艺术中心、啊一柠檬茶、ucc国际洗衣中心等众多商家已开业运营
麦当劳、大型生鲜超市、美宜佳、金康大药房等知名商家纷纷签约进驻
【教育配套】：
中新镇幼儿园（公立）
中新镇第一小学（公立）
中新镇中心小学（公立）
中新中学（公立）
广东外语外贸大学附设增城实验学校（私立）
恒大紫荆学府小学（项目自建，24班，公立）
项目自建18班精品幼儿园（公立）
华南师范大学附属汇政双语学校（私立）
【交通配套】：
广州地铁：真地铁上盖，距离坑贝站600米
城市轻轨：双城轨，新白广城轨、穗莞深城轨
高速路网：广河高速、增天高速（建设中）、花莞高速（已开通）
【医疗配套】：
广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）
南方医院(增城分院)（三甲）
中山大学附属肿瘤医院（三甲）
3所医院，车程距离项目均在25分钟之内
【社区、园林配套】:
恒大8.6万m²欧陆园林
双湖双园双会所
3D音乐喷泉
智慧社区+智能家居
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