恒大10大债主TOP排行榜

发布时间:2023-07-25 23:56:28      来源:网络整理   浏览次数:0

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来源:地产人言

财报显示,恒大2021年、2022年度合计净亏损高达8120亿元。

同时,截止2022年底,恒大负债总额高达2.44万亿。金额人民币3000万以上的未决诉讼案件共计1519件,标的金额累计约3953.9亿元。

虽然恒大近两年过着苟延残喘般的生活,但与其有业务往来的上下游企业也不同程度卷入了这场危机之中,不少客户连续亏损,甚至走向了破产的境地。

气象学上的蝴蝶效应在本轮恒大暴雷事件中体现得淋漓尽致,同坐一条船,几乎谁也逃不掉。
TOP10
欠陕西建工4.34亿
首位登场的债主就是恒大的上游合作伙伴——陕西建工。

去年4月12日,陕西建工发布公告称,韩城恒大置业拖欠工程款未能支付,涉案金额2.34亿元;恒大童世界因借款合同纠纷,涉案金额1亿元;恒大新能源汽车因借款合同纠纷,涉案金额1亿元。

上述三项纠纷工程合计金额约4.34亿,且均与恒大有关。

虽说恒大欠钱了,但好在金额不是特别大,对于陕西建工的利润影响有限。

年报显示,公司2021年和2022年分别实现净利润36.02亿和35.92亿。

所以,身为国企的陕西建工,抗风险能力也确实比民营企业要强。

TOP9
欠世联行12.41亿
世联行是一家总部位于深圳的房地产中介服务公司,公开资料显示,2020年,来自恒大集团的相关收入占公司总收入的10.64%。

到了2021年,世联行与恒大集团仍有约3.4亿元的业务往来,占公司营业收入的5.59%。

随着恒大在2021年暴雷,世联行的业务也受到较大影响,2021年亏损11.29亿元,2022年则亏损3.43亿元。

那么恒大欠世联行到底多少款项呢?

为此,世联行在2022年业绩会上做出了如下表示:

截止2022年12月31日,公司应收恒大款项总额(包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款)合计12.41亿元,其中包括12.07亿应收账款,同时通过间接投资恒大持有的其他非流动金融资产投资成本为1亿元。

截至2022年底,公司对恒大的12.07亿元应收账款计提了90%的减值,对间接持有的恒大1亿元投资已经计提100%减值。

公司积极采取法律手段对相关债务进行维权,对恒大应收账款均已提起诉讼并立案。

前不久,世联行也公布了今年上半年的业绩,预计实现净利润2794万-3060万。

但公司扣非净利润仍为负数,主要是因为业务重组确认的股权转让收益减少所致。

TOP8
全筑股份30亿元
在装饰行业,全筑股份也是深受恒大的拖累,进而导致公司连续亏损。

年报显示,2021年和2022年公司的亏损金额均在12亿左右。

2022年,全筑股份对恒大的应收款项总敞口合计30.51亿。

2023年4月12日,全筑股份发布公告称,子公司上海全筑装饰有限公司收到上海市第三中级人民法院的《民事裁定书》,受理对全筑装饰的破产清算申请。

在多年的经营中,全筑股份都没有真正实现多元化,过度依赖家装施工及恒大单一客户,这就导致其在面对市场变化时缺乏足够的应对能力。
TOP7
居中国40亿

易居中国主营一手房营销代理、二手房中介、及房地产咨询和信息服务。

事实上,恒大与易居中国的友谊可谓源远流长。

2008年恒大上市未果,易居中国董事局主席周忻就大方的给许家印垫资了十几亿,并且还送了一条爱马仕皮带。

随着房地产进入白银十年,恒大慢慢做到了行业第一,而且把全国30%的项目代理都交给了易居中国,以示回馈当年老友相助。

但世事难料,恒大的暴雷让易居中国的经营也受到严重的影响。

2021年易居中国亏损116亿元,2022年继续亏损近39亿元;同时,恒大欠易居中国约40亿的应收账款没有收回。

这一组组数据让周忻着实感到了冰天雪地的寒冬滋味。

至于亏损的原因,易居中国在2021年报中就指出,公司应收账款、应收票据及应收关联方款项-应收账款计入预计信贷损失的公允价值分别为26.43亿元、13.09亿元及人17.04亿元。

同时,受经营不佳的影响,易居中国在2022年4月18日宣布一笔3亿美元债违约。

与大多数暴雷房企一样,易居中国也在2023年推出了境外债重组计划。

重组内容主要为现金偿付和债转股:

现金偿付方面,易居拟以股东供股方式筹集4.8亿港元,支付部分债权人本金、应付利息以及其他费用,大股东拟协议报销。

债转股方面,易居将控股股东TM Home的65%股权置出抵债,TM Home里包括易居的核心资产克而瑞和天猫好房及乐居。

虽然,能否追回欠款还有待时间给出答案。但是我们仍希望,未来易居中国能走出困境。
TOP6
金螳螂82亿元
自恒大陷入危机以来,除了全筑股份,其他建筑装饰行业也遭遇重创。

比如金螳螂,这是一家成立于苏州的知名建筑装饰企业,业务遍及全国各地。

2021年受恒大暴雷影响,金螳螂当年巨亏49亿。

亏损的主要原因就是计提了资产减值损失16.8亿和信用减值损失60.14亿。

当时公司在年报中就表示,因客户资金周转困难,出现商业承兑汇票逾期未兑付情况。

到了2022年,金螳螂顺利扭亏为盈,净利润12.73亿元。

不过,在年报中,金螳螂却表示,公司对恒大应收款项总敞口为82.68亿元,累计计提各类减值损失58.79亿元,应收款项敞口净额23.89亿元。

这一数值依然占公司2022年营收的近四成。

或许是受伤太深,金螳螂在今年7月的投资者互动平台上表示,公司已经成立了风控部门,并将大力增加医疗、学校等项目的承接。
TOP5
广田股份88亿元

从业绩上看,金螳螂还算幸运,一年就扭亏了,可广田股份就没这么幸运了。

广田股份2020年至2022年连续亏损,且2021年和2022年亏损金额均超50亿元;
亏成这样,被戴上*ST的帽子是免不了的。
在2022年报中,广田集团披露,公司对恒大的应收款项原值总计88.7亿元。
要知道广田股份2022年的营收仅35亿元,也就是说,恒大的应收款远超公司当年营收。
到了2023年,广田股份仍然没有走出恒大欠款的阴霾,上半年预亏5亿元至10亿元。

TOP4
苏宁200亿元
许家印不但欠周忻的钱,还欠了江苏首富张近东200亿。

2016年9月,中国恒大将地产板块恒大地产的总部迁往了深圳,10月又宣布拟借壳深深房回归A股。

为此,恒大先后分三轮引进了20多家外部股东,总计吸引战投资金高达1300亿元。

而苏宁就是第三批进入这个游戏的外部股东之一。

2017年11月6日,中国恒大发布的公告称,苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元。

根据协议,如若恒大未能在2021年1月31日前实现A股上市,根据签订的对赌协议,恒大或者许家印将要用现金回购股份或实施债转股。

图片来源:中国恒大公告

从协议上来看,苏宁似乎怎么都不会亏。

如果恒大A股上市,那么苏宁就会大赚一笔,如果没成功,恒大则要还给苏宁200亿元现金。

但事与愿违,自2016年起,房企在内地资本市场的融资始终紧闭。

这导致了恒大借壳深深房的计划最终在2020年11月流产。

同时,恒大也表示1300亿战略投资者中的863亿战投签订了补充协议,同意不要求回购并继续持有恒大地产股权。

另外,折戟A股后,恒大的债务危机也在2021年全面爆发,自身现金流的紧张也进一步限制了归还张近东那200亿的可能性。
TOP3
欠盛京银行326亿元
房地产属于资金密集型行业,开发过程中需要大量的资金。

恒大作为大型开发商,项目多、土储多、业务布局广,自然需要银行资金的支持。

在与恒大有业务往来的银行中,盛京银行被欠的款项金额较大。

2020年至2021年期间,盛京银行向恒大集团提供资金,合计人民币325.95亿元。

恒大集团以持有新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司40.96%的股权中的30.99%股权做为质押担保。

但随着恒大陷入经营困难,双方的借款纠纷也渐渐暴露出来。

2022年9月,恒大将持有的盛京银行12.82亿内资股以73.07亿元交易价格转让给沈阳市和平区国资公司等7家公司,宣告彻底退出了盛京银行。

而盛京银行则因未能收回资金,在2022年11月向法院提出起诉。要求对恒大集团质押给盛京银行的新疆广汇30.99%股权进行拍卖、变卖等方式,用以偿还贷款。
TOP2
建筑承包商数百亿
从地产链条看,建筑承包商是房地产开发业务的上游。

在恒大暴雷后,多家来自南通系的建筑承包商恐怕是受伤最严重的,涉及多家特级企业

比如,某建进行了债务重组

再比如,另某建也深受恒大暴雷的影响,进行了破产重整

该企业,曾经是中国企业500强,拥有建筑工程施工总承包特级资质业务涵盖国内多个省份及俄罗斯、阿联酋、蒙古、柬埔寨、越南等10多个国家和地区。

世界第一高楼迪拜的哈利法塔就是由其承包了土建施工。

但是,由于过于依赖恒大,使其自身也陷入了经营困难。

据媒体报道,恒大与其有一个项目,施工时间是在2019年5月到2020年11月,恒大最后一次付款时间是在2021年2月之前。

该项目金额为613万,但恒大只支付了499万,还有114万没有到账。如果再加上逾期商票的话,那金额就高达1个亿。

作为行业领先企业,面对这么大的欠款,资金链也陷入断裂的境地,终于在2022年1月进入了破产重整程序。

不过,该企业重整于2022年5月20日取得圆满成功,也算是起死回生了。

关于南通建筑铁军的内容详见此篇:“南通n建”相继陷入债务泥潭,是南通建筑业的一次集体“鲸落”?
TOP1
交房无望的业主
如果说上述欠款是针对企业的话,那恒大还欠了很多业主的房子,而努力保交楼则是恒大目前最最紧迫的事情。

根据财报,2022年恒大交付了约30.1万套房屋,实现合约销售人民币317亿元。

另外,恒大在今年6月20日公布,2023年1月至5月,中国恒大累计交付约12.2万套房屋,实现合约销售金额337.67亿元,合约销售面积492.58万平方米。

简单计算,目前恒大房屋的平均售价为6855元/平方米。

按2022年底2.1亿平方米土储算,总价值高达近1.44万亿。

如果未来房地产行业能够保持平稳,再加上各地优化购房政策,以及恒大自身努力的话,或许保交楼的任务还是能够完成的。
结语
俗话说,出来混都要还的。

恒大之前大肆扩张,债台高筑,当行业处于上行期时,风险并不会马上暴露。

而当行业进入调整期后,各种问题就接踵而至了,这也导致上下游企业纷纷中招。

随着恒大宣布重组,及行业弱复苏,这些债权人能否最终追回欠款,艳姐也将和大家一起关注。

同时,上述所列的债主,仅仅是冰山一角而已。

像贝壳、三棵树、苏中建设、老板电器、嘉寓股份、正威集团等企业及多家银行也牵涉其中。

当然,最受伤的可能还是交房无望的恒大业主。

我们也欢迎大家在评论区留言,补充恒大更多的债主。更希望以上问题最终能被妥善解决,辛苦的买房人都能顺利被交房。

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