悉尼Rozelle重要转角位置医疗中心物业,年净收入超过50万澳元

地址：670-672 Darling Street, Rozelle

• 根据2022年内西市议会地方环境规划，被划为E1地方中心区域

• 容积率1.5:1

• 高度限制根据具体情况决定

目前，业主和邻近业主正在考虑共同申请重新划区。

• 办公室 - 299平方米*

• 零售面积 - 613平方米*

• 总租赁面积 - 912平方米*

Rozelle因其以家庭为中心的环境和丰富的文化社区而备受赞誉，拥有众多公园和户外公共空间，是年轻家庭的热门居住区，并且一年四季都吸引着大量的休闲和商业活动。到2023年5月，Rozelle的房价中位数已达到约2,100,000澳元。得益于持续的增长以及当前住宅和商业物业的强劲价格，Rozelle的房价中位数已超过新南威尔士州平均水平的61%。670-672 Darling Street就位于这个半岛上，处于一个高度曝光的位置，同时又靠近连通悉尼西郊和CBD的主要干道。周边生活设施丰富，包括各式商店、餐厅和酒吧，使这栋繁忙的建筑物备受瞩目。

该物业由两栋经过翻新的双层商业建筑组成，包含底层零售空间和一楼办公室。物业位于Victoria Road和Darling Street交界的突出转角位置，人流和车流的曝光率极高。底层有三家租户：Running Science Podiatry和Rozelle医疗中心坐落在物业的Darling Street一侧，而Fancy Nancy’s则位于Victoria Road一侧。底层零售空间最近已经进行过翻新。

一楼的租户通过位于Victoria Road和Darling Street交界处的内部楼梯进入。有一个较大的零售租户和四个较小的办公室租户，都通过一楼的走廊进入，能享受到充足的自然光线。在走廊的后方设有一个小厨房和男女洗手间。位于Victoria Road街道正面的一楼较大商业空间由Glutes and Gloves租用。其余四个较小的办公室分别由Running Science Podiatry、Moore Life Wellness以及一家与业主有关联的公司租用，其中后者的两个租赁单位已被视为暂无租户。物业提供一个共享停车位，供所有租户使用。

除了其得天独厚的半岛位置和与悉尼CBD的近距离外，Rozelle因政府对其发展潜力的关注而引来大量买家的兴趣，这也催生了其房价的显著增长和未来价格的良好前景。以下是一些附近的关键基础设施项目：

这条铁路连接西区和悉尼奥林匹克公园、The Bays区及悉尼CBD，计划设置Parramatta、Burwood North、Five Dock、Bays Precinct、Pyrmont和悉尼CBD等车站。据估计，地下隧道每小时来往方向均可运送4万人，缓解现有铁路网络的拥堵和压力。这项拟议的100亿元政府投资旨在连接悉尼的东部和西部，缓解拥堵，促进公共交通使用，预计铁路将在2020年代后半部投入服务。

5.5公里的海滨，95公顷的政府土地和94公顷的悉尼港水道，这个雄心勃勃的计划将该区域划分为8个不同的目的地，旨在恢复和重新利用这些未充分使用的土地作为综合开发项目，当中包括悉尼鱼市场升级工程和一个悉尼西线地铁车站的建设。

这是新州政府一项大型计划的一部分，包括一个位于Rozelle铁路货运场的交汇处，以及一条从这个交汇处通往Iron Cove大桥附近Victoria Road的地下隧道，称为‘Iron Cove Link’。这项耗资逾70亿元的计划目前已接近完成，目的是提供更多的自行车道，缓解Victoria Road和城西连接路的挤塞情况，以及提供更多的开放社区空间。

• 让Rozelle跃上国际舞台
  

• 改善Rozelle前往东区和西区的交通

• 缓解交通挤塞

• 为当地创造更多就业机会，包括但不限于建筑、零售、生产、教育、健康、创意和知识密集型行业

• 帮助现有企业改善，提高地方经济产出

• 更多地利用目前废弃的土地作公共用途