最新，地产市场发生4件大事，一起来关注下：
1、保利软件谷G38规划出炉，放风价将超4.4万/㎡
2、交通南站G86 案名疑似禧樾府，预计7月开放
3、超特大城改造城中村，南京在列江苏唯一！
4、突发：中央政治局将“调整优化”房地产政策！
保利软件谷G38，拿地仅7天规划出炉
今天，软件谷纯新盘保利G38地块，拿地仅7天规划已出。项目计划建设10栋17-32层高层住宅及7栋低层配套用房，据了解，放风价预计超过4.4万/㎡！
上周一7月17日，南京下半年首场土拍中软件谷G38地块被保利以总价29.2亿元拿下，这也是保利继凤起云台之后第二次进军软件谷！
地块紧邻数字大道、花神大道等城市主干道，快速通达全城；东侧规划建设小学、初中、幼儿园各一所，其中初中已开始建设。地块西南侧已建成铁心桥小学，可以说各项配套正以眼见为实的速度落地中。
目前规划公示中曝光的效果图来看，项目外立面以简约高级的线条为主，辅以大面积落地窗，且绿化率很高，后期业主居家站在窗前，便可一览四季美景。
交通南站G86 ，案名疑似曝光—禧樾府
近日，我浏览朋友圈时发现，位于南站的纯新盘交通投资置业南站G86地块案名疑似曝光——禧樾府来了？
交通投资置业南站G86地块位于南站西片区，距离南京南站仅300米，周边有万科新都荟、万科都会南苑、旭辉铂悦秦淮等多个已建成小区，将由交通投资置业独自操盘。据了解，项目预计7月有展点开放。
G86地块分A、B、C三个分区，整体打造7栋19-27层住宅及部分商业。
A分区用地性质为商住混合用地，拟建4栋高层住宅及1栋基层社区中心、商业；B分区用地性质为商住混合用地，拟建3栋高层住宅及1栋商业；C分区（地下）用地性质为商住混合用地（地下空间出让，停车、人防、配套设施等），拟建地下车库。
其中A分区4栋高层为25-27F高层住宅，B分区则为3栋19层住宅。
目前项目外立面效果图已流出，从图上可以看出，大面积玻璃幕墙配上金属线条，颇具现代美感。
突发新政，城中村改造迎重大利好
中央新政，积极推进城中村改造！
7月21日，官方发布《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》引发热议。
会议指出：
在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。
要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。
要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。
从会议的内容来看，该《意见》对于房地产行业来说具有重要的指导意义，未来城中村改造或将成为促进房地产行业或暖和经济增长的推动力。
中央定调！调整优化房地产政策
中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。
