捡漏59万,长沙今日法拍房:10套捡漏、12套流拍!(23.4.27)_国内楼市_资讯

今天2023年4月27日，长沙市法拍房一共23套：其中，捡漏10套、高价1套、流拍12套。

一、岳麓区中房F联邦（捡漏20.8万）

起拍66.4万，成交66.4万。

单7090元/平，比小区的二手均值低23.8%。

简析：枫林三路附近，地铁是2号线梅溪湖麓云路站。

二、雨花区明昇壹城（捡漏25.3万）

起拍231.8万，成交309.5万。

单18429元/平，比小区的二手均值低7.6%。

简析：长郡双语雨花中学，月度考试成绩长郡系第一。

三、芙蓉区世嘉国际华城一期（捡漏59.1万）

起拍115万，成交115万。

单7315元/平，比小区的二手均值低33.9%。

简析：2与6，两条地铁还在公园门口。

四、芙蓉区苏家巷（捡漏14.5万）

起拍53.2万，成交53.7万。

单7875元/平，比小区的二手均值低21%。

简析：步行街中间的历史建筑对面，这条街很有历史！超值。

五、天心区金三角花园（捡漏8万）

起拍35.7万，成交42万。

单4372元/平，比小区的二手均值低16%。

简析：老城区，方便！

六、雨花区弘欣公寓（捡漏11.6万）

起拍76.1万，成交87.5万。

单8090元/平，比小区的二手均值低11.8%。

简析：上高速挺方便，各有各的好！

七、芙蓉区紫御江山（捡漏9.3万）

起拍105万，成交110.5万。

单9463元/平，比小区的二手均值低7.8%。

简析：地铁去年通车了，而且这方向是芙蓉区发展的重点。

八、雨花区阳光城尚东湾.青柠园（捡漏12.3万）

起拍105万，成交156万。

单11588元/平，比小区的二手均值低7.3%。

简析：在里面拍了个视频，狠新，还有一半未交付！双学区名盘！

八、开福区北辰三角洲瀚江府（捡漏12万）

起拍330万，成交341万。

单18343元/平，比小区的二手均值低3.5%。

简析：北辰三角洲最后一期，开发商精装；顶楼，除此之外全是优点。

九、望城区勤诚达境界城（捡漏4.3万）

起拍91.2万，成交97.2万。

单10040元/平，比小区的二手均值低4.3%。

简析：地铁口，双学区！当然凌晨3点钟起来排队，5个人抢1个号子。

十、天心区天城尚品（捡漏6.4万）

起拍111.9万，成交131万。

单9947元/平，比小区的二手均值低4.7%。

简析：又一个省府板块，湘府文化公园隔壁的房屋！

十一、芙蓉区南益·名士豪庭（贵1.7万）

起拍79.5万，成交104万。

单11076元/平，比小区的二手均值高1.7%。

简析：配了一个芙蓉区教育局幼儿园。

十二、天心区三城花苑（流拍）

起拍56万，无人报名。

单6175元/平，比小区的二手均值高20%。

简析：矿山安全监察局，好地方！

十三、雨花区美邨花园（流拍）

起拍185.6万，无人报名。

单9206元/平，比小区的二手均值低2.7%。

简析：那一圈好多别墅与洋房！

十四、开福区北湾景园（流拍）

起拍111.8万，无人报名。

单6474元/平，比小区的二手均值低17.8%。

简析：都是市场管理局和机动车检测站。

十五、雨花区美林景园（流拍）

起拍213.8万，无人报名。

单9775元/平，比小区的二手均值低12.1%。

简析：东西南北200米内，分别是地铁、名校、商场和公园，齐活了！

十六、雨花区黎郡新宇康景园（流拍）

起拍106.8万，无人报名。

单7639元/平，比小区的二手均值低8%。

简析：一公里内两大名校！

十七、天心区南国新城（流拍）

起拍70.6万，无人报名。

单8952元/平，比小区的二手均值低6.4%。

简析：南郊公园旁，等待地铁9号线！

十八、岳麓区荣盛花语馨苑（流拍）

起拍76.7万，无人报名。

单8792元/平，比小区的二手均值低15.2%。

简析：旁边就是中电软件园。

十九、岳麓区梅溪华府（流拍）

起拍360万，无人报名。

单16463元/平，比小区的二手均值低11.2%。

简析：梅溪湖边一个大平层小区。

二十、另有，因老、破、小、偏等因素流拍4套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！

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（备注：捡漏）

捡漏59万,长沙今日法拍房:10套捡漏、12套流拍!(23.4.27)

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