截至2022年末，中国恒大负债总额24374.1亿元。负债近2.4万亿，相当于一个普通人连续还上6500万年，而中国历史也才5000年。
如果从恒大自身角度来看，自2006年有财报记录以来至2020年共15年，中国恒大历年净利润综合累计也才1453亿元，还不够当前总负债的零头。除了巨额负债，恒大在2022年度合计净亏损金额高达8120亿元。亏损和负债重压下，为了开源节流，恒大采取机构精简岗位合并等举措，试图最大力度地降本增效，大批干部员工充实到了保交楼项目一线。从年报数据来看，机构调整后，人员大约精简了2万人。中国恒大表示，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。然而，从2021年和2022年年报信息来看，其土地储备也在缩水。截至2021年12月31日，集团拥有土地储备2.6亿平方米。而这一数字到2022年12月31日，减少到了2.1亿平方米。城市更新将是房企的必争之地，恒大的旧改规模快速扩容，然而，到了2022年，其资金链断裂后，旧改项目纷纷停滞，一些项目只得由国企接盘纾困。如昔日王健林一般，许家印也最终走上了卖卖卖的老路。据中国恒大2021、2022年年报显示，两年来恒大多次出售或配售手中资产，粗略统计共回笼资金超500亿元。恒大业务版图的最大一块就是地产，自2020年爆发资金链危机以来，恒大在保交楼方面持续发力。2022年共实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套，完全竣工及在建的在售项目累计到达1241个。2022年全年，集团实现合约销售金额人民币317亿元，全年累计销售回款人民币357.9亿元。自2022年3月21日9时，恒大在港交所停牌，至今已过去16个月。根据2018年8月1日生效的港交所上市新规，对于连续停牌18个月的证券，港交所可以对其进行摘牌。也就是说，如果恒大再不复牌，两个月后，就有被港交所摘牌的风险。在恒大手中目前只剩40亿现金的情况下，银行利息都还不起，很显然面对天文数字的负债，恒大唯一的选择就是持续赖着。等待恒大油尽灯枯，ZF出面接手恒大手中的剩余地块，恒大就算彻底退出时代了。历史的趋势都在星辰轨道所形成的大运之中，在大环境和大趋势上，你不得不认同一句话：万般皆是命，半点都不由人。兔爷之前已经和兄弟姐妹们说过，2004年到2023年，为期20年的土运时代即将结束。2024年到2043年，为期20年的火运时代即将开启。我们发现以房地产为代表的土运，暴利的时代大势已去，房地产的时代必将告一段落。火的意象是红色，带来光明、热量、虚空，因此对应着高科技与新能源、人工智能、文娱游戏、医疗美容等领域将成为主导产业和风口所在。现在我们处在2023年下半场，下元八运（土运）的末端，下元九运（火运）的起始，这个时间节点，正是未雨绸缪，布局下一个大运的好时机。2022年，经济下行压力就能让最底层感受到，收入开始减少，生活水平下降。2023年，随着房产泡沫被挤破或者说是进入“良性循环”，以房产为主配置资产的中产阶级将感到阵阵寒意。2024年，那些见势迟转型慢的企业，不分大小，都会在新一轮的产能洗牌与新基建赛道中加速萎缩甚至淘汰。到2026年，产业大挪移结束。谁在裸泳，谁能破冰，谁哭死，谁又笑到最后，届时一眼便知。当然也有人指出，火主宰的九运能够生土，所以房地产还是会继续火爆，但是别忘了，这个和五行生克还不太一样。火主宰的科技肯定会是主导，房地产不会一蹶不振，但是更多的可能是稳步发展，爆发式增长已经不可能了。
