项目即将收官，仅最后20席，错过真的很难再遇到这样的产品了。
该批收官作品是万科棠樾的3-6号、11-13号、15-21号住宅楼，于12月18日完成备案，共计28套别墅，毛坯备案均价约3.5-5.5万元/㎡区间。总价约1000万起。
自从颁布“禁墅令”之后，市场上别墅产品的供应越来越少，别墅真正迎来了卖一套少一套的时代。
当市场充斥着越来越多符号化的“爆款豪宅”，谁能为深圳庞大的高净值人群提供更注重“人性化”的居住体验呢？
建筑可以模仿，服务难以复制
精准满足高净值人群的社区配套
放眼深圳主城区最舒适的通勤圈范围内，我在万科棠樾找到了堪称完美的答案。
万科棠樾效果图
万科棠樾位于莞深交界的山水林都之间，与深圳直线距离仅约2公里，小区90%以上的业主都是来自深圳的高端人士。
通过梅观高速，无论是从福田、宝安还是南沙，一脚油门的功夫就能到万科棠樾。
交通示意图，仅供参考
有时候甚至比深圳各个区之间的通勤时间都要短，“住这里感觉和在深圳没什么区别”，这是很多万科棠樾业主普遍的感受。
值得一提的是，为了给高净值业主提供更完善的生活配套，万科棠樾最新引进了一项“社区康养”服务—智汇坊。
作为东莞首个康养生活馆，智汇坊与棠樾项目深度合作，填补了东莞豪宅市场社区康养的空白。
智汇坊是万颐康养旗下一个重点的社区康养项目，从2009年至今，已经在上海、广州、杭州、北京等全国重点城市布局了多个社区康养项目，深受高净值客户的青睐。
专注于为业主提供专家坐诊、健康宣教、文娱活动、居家上门等私人定制化软性服务，主要分为文娱活动、康复理疗和健康管理三大功能空间。
将以周、月、年为单位，定期为业主提供健康管理服务，关注每一位业主的健康和生活质量。
功能空间展示图
智汇坊会根据社区业主的年龄阶段，量身定制、分阶段开发打造全生命周期的社区服务，可以说把高净值人群在社区生活的一生所求都规划进去了。
为了引导一种更好的社区生活方式，万科棠樾已经成立了十多个大大小小的社群，承接了业主的各项社交和文化活动。
其中湖山社群作为业主最重要的优质娱乐活动场所，有着友邻和睦的社区氛围、丰富多彩的社群活动、热爱生活的邻居朋友，让棠樾业主真正爱上了这里。
社群活动实拍图
涵盖宠物、烘焙、唱歌、跳舞、戏剧、乐跑、篮球、书画等，涉及到日常生活的方方面面，给业主提供了一个丰富多层次的文化交流平台。
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湖山社群是一种价值取向的认同，同时也是一种有着共同追求的生活方式。
建筑可以模仿，但万科棠樾为社区业主提供的这种以社群为链接的文化软服务，却很难被复制。
万科棠樾收官之作，错过不再有
隐憩在山水之间的湖心岛墅
高净值人士对于万科棠樾的追捧，不仅仅是因为别墅是身份和圈层的象征，更是因为它的稀缺性。
据了解，今年万科棠樾加推的最后一期悦心岛上72套岛墅，目前仅剩下最后20套建面约320-1000㎡的湖心岛墅。
万科棠樾实拍图
从2007年万科棠樾拿地伊始，就注定了这是一个不可多得的好项目。
万科棠樾实拍图
项目占地约35万㎡，容积率仅约0.5，如此低密度大社区，放眼整个深圳和东莞都十分罕见。
2019年，深圳的居住用地容积率上限从5.0提高至5.5，东莞近几年入市的新项目容积率也大多超过了3.0。
万科棠樾位于政府重点打造的观澜湖高尔夫生态居住片区，紧邻观澜高尔夫风景、仙女湖公园和大屏嶂公园。
大屏嶂森林公园实拍图
项目同时拥有高尔夫、山景、湖景和岛景景观资源，三面湖光山色，9岛、13湖、14山环绕在侧。
万科棠樾实拍图
走进万科棠樾，就如同置身于一个富含负氧离子的天然氧吧和人工打造的“桃花源”梦境。
万科棠樾实拍图
万科棠樾最后一期的收官之作就坐落在一座原生态半岛上，是嵌入悦心岛生态腹地的半岛别墅，使业主最大化享受湖景资源的同时，保持高度的舒适度和私密性。
万科棠樾实拍图
整个悦心岛的岛墅在建筑设计上别出心裁，万科力邀国内久负盛名的DAD和景观大师亲自操刀。
尊重原始地形，保持原始地貌，采用了依山就势、层层退台的模式，充分留存湖山资源，将建筑隐憩于大自然之中。
创意样板间实拍图，非交付标准
在产品的打造上，万科棠樾的每一个细节可以说都完美契合了高净值人士心中对于理性居所的想象。
创意样板间实拍图，非交付标准
突破传统别墅的建筑形态，万科棠樾利用坡地和错落的设计，打造了上下叠的类独栋别墅。
一栋楼上下各一套别墅各自独立，又可以相互打通，超1000㎡的使用空间，合则是大家族的生活领地，分则留出小家庭的独立空间。
万科棠樾实拍图
别墅的外立面采用青色、灰色和大面积透明玻璃为主，简洁的现代美学与园林中静谧的山水景观相辅相成。
创意样板间实拍图，非交付标准
大面积的玻璃幕墙最大程度地保证室内通风采光的同时，将山水景观引入室内，实现建筑与自然的完美融合。
万科棠樾实拍图
最让人喜欢的还是万科棠樾的开放式大露台，打破了建筑与自然的边界，湖光山色尽收眼底。
创意样板间实拍图，非交付标准
无论是运动、轰趴、还是做个景观鱼池或是品茗书吧都能承载。
创意样板间实拍图，非交付标准
负一楼地下室的多功能分区，可根据需求变身收藏室、茶室、酒窖、商务会客厅等，满足多种多样的生活场景。
创意样板间实拍图，非交付标准
全屋的四个超大采光井，保证了地下室的采光，即使在负一楼也不会感到昏暗无光。
想象一下，在湖边栈道和码头上垂钓、在自家的院子里种满喜欢的花草，在宽阔的露台欣赏夕阳缓缓隐入山头将余晖洒满湖面。
在这里生活的每一个场景都显得无比轻松，每时每刻都能感受到生活的美好。
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可以说，万科棠樾从社区服务到园林设计到产品建筑的各个层面都符合了高净值人士对于豪宅的深层次追求。
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