爱会消失,房子不会!从《消失的她》讲讲房产买卖.......

发布时间:2023-07-20 12:37:31      来源:网络整理   浏览次数:0

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“你了解你身边的人么?”

“人性才是最不可捉摸的东西”

“究竟什么才是可靠的?”

…… 

LOST

这是网友们看完《消失的她》的感受。电影里男主角一系列冷冰冰的渣操作,着实深刻地诠释了“人性不可捉摸,风险无处不在”,也警示了所有人:

爱自己,从保护好自己的财产开始!!!



提到财产,就不得不提到家庭财产配置中的重量级选手——房产。
卖房资金几十万起步实属标配,百万、千万以上也屡见不鲜。如此巨大的利益面前,一种专门针对房东的渣操作在全国多地蔓延。今年2月,北青深一度报道了一起发生厦门的尾款风险案例。据悉,该案涉及房产26户,涉案金额高达1.2亿!


点击图片查看详情

/ 北青深一度 /




尾款风险


作为杀伤力极其巨大的一种风险套路,卖方一旦被盯上,基本被全方位套牢。但更可怕的是,表面上看,它整个流程是合法合规的。

概括一下此套路流程

1

   寻找目标客户,出资人豪爽付首付(最低比例)

2

   限购为名,要求房子写在代持人名下

3
   以办理经营贷利率更低为由,需要房子先过户

然而

过户成功,

出资人立即将房子做了抵押,钱卷走了。

好一出房产界版《消失的她》!

有些人还抱着天真的想法,觉得我打赢官司不就能解决问题了❓

朋友,户主写的可是代持人名字啊。代持人哭诉自己也是冤大头,要不是一穷二白也不至于为了点手续费而上当受骗,如今背上了一大笔债务不说,甚至还可能面临牢狱之灾。

担保君相信你能打赢官司,问题是你能拿回钱吗❓

即使把房子拍卖了,扣掉抵押款,还能给你剩多少❓


房子该卖还是得卖

如何避免“消失的尾款”?

市住建局早就给出了解决方案

截图转自龙岩住建微信公众号2020年1月22日发布的推文,文中的具体实施单位已更名为“龙岩市住房置业融资担保有限公司”

资金监管保安全的独有优势:

“资金监管保安全”,不仅能监管自有购房资金,还能监管贷款资金。
通过办理龙岩住房担保公司提供的担保服务,就能实现买方新申请的银行贷款(即卖方尾款)在房子过户之前提前发放至资金监管账户,从而确保卖方过户后能如约收款。

龙岩住房担保君提醒大家



根据《龙岩中心城市存量房交易资金监管暂行办法》,龙岩市住建局委托市属国有企业龙岩市住房置业融资担保有限公司作为二手房交易资金保证机构,具体负责龙岩市中心城区二手房交易资金监管工作。



二手房交易资金监管

为买卖双方保驾护航

买方拿证  卖方拿钱

同步交易无后忧

买卖双方都放心

记住哦

签订《存量房买卖合同》时

就要告诉工作人员

我要选择将监管资金存入

龙岩住房担保公司资金监管专用账户

一站式服务

为您安全护航

欢迎咨询

热线电话:0597-3303888

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国有品牌 专业可靠

保障买卖双方权益

来源:龙岩市住房担保
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