♢ 竣工年份：2010年
♢ 面积：90.16㎡/2室2厅1卫
♢ 拍卖时间：2023年4月28日10时止
♢ 法院起拍价：500万
♢ 法院评估价：630万
♢ 目前围观人数：15895
♢ 首套：成交价 * 65%
♢ 二套：成交价* 30%
♢ 法拍房税费各付，无需三价核验，可足额贷款，捡漏同时减少首付压力，优势明显。
♢ 交通配套：11/16号线罗山路站，周边公交有799路（始发站）、1051路、632路等，自驾可走罗山路高架
♢ 教育配套：近贝贝星幼儿园、御桥小学、上建平实验中学
♢ 商业配套：太平洋中环广场、万科2049综合体、东郊百联、宜家等
♢ 生活配套：小区内有人工湖、篮球场、儿童乐园等，周边有卫行休闲公园、御康医院等
♢ 锦绣华都属于御桥板块，位于御桥和康桥之间，受惠于地理位置因素，主要购买人群是来自张江、陆家嘴、前滩、世纪大道一带上班的年轻人，长期升值潜力不用担心。
♢ 小区45%的绿化，古典主义建筑风格，外立面贴瓷砖，整体保存较好。步入其间绿意围绕，算得上板块内的品质社区，适合刚需改善家庭，实际居住体验感强。
♢ 标的物户型也方正，南北通透，非常宜居。当前同户型市场挂牌价700W+，因此500W的起拍价非常美丽。
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