前不久，“2023中国房企社会责任报告”披露了2022年度房企稳就业50强榜单，不出所料，各大房企员工数量同比均出现了较大幅度地下滑，其中，碧桂园居减员榜首。
在2022年减员超过10000人的5家房企中，虽然碧桂园并不属于“出险”范畴，但同样没逃过减员的命运。从数据看，碧桂园2022年员工人数减少了30773人，同比减少幅度30.56%，减员数量几近追平一个龙湖集团的员工总量，斩获2022年房企减员榜首位。
头部房企的调整，不仅仅是数量“缩编”，以碧桂园为例，今年初，该公司就针对原来58个区域对应的58位区域总裁，遴选出29个业绩相对优秀的区域总裁，这部分人将兼任其他区域总裁，原区域的区域总裁将变成区域执行总裁。而就在报告发布前夕，碧桂园再次动刀组织结构，拟调整碧桂园控股集团组织架构，控股集团下设地产集团、科技建筑集团两大产业集团以及新业务事业部、创新投资事业部两大业务板块。龙头房企的人员组织架构优化，也折射出房地产行业的兴衰轮回。
而作为昔日的老大，万科A员工数量继续保持超13万的规模。年报显示，截止2022年末，万科的员工数量为131817人，较2021年同期减员7677人，这并不是万科首次减员，2021年万科就出现1017人的减员，虽连续两年出现“缩编”，但5%左右的减员规模，对于一家员工密集型企业来说，尚在合理范围内。
但在就业TOP50榜单中，仍有15家房企出现了增员情况，一共增加员工总数约3.7万人，刚好是一个碧桂园的减员体量。
相较于减员的情况，增员部分实在不算多。员工增员房企，主要以央国企为主。这一点，与过去一年央国企在土地市场的大杀四方非常吻合。
以建发国际为例，2021年建发国际的员工数量仅为2672人，2022年便猛增至19594人，增幅更是高达633.31%，这样的增幅对于一个区域国有房企实属罕见。员工数量大规模增长，也源于建发在业务层面的扩展。
排名第二的是华润置地，2022年华润置地新增员工5833人，增幅约11.79%，员工总数也突破5万大关。
此外，保利发展新增员工5406人、越秀地产新增员工2080人。上述两家央企均为过去一年扩张比较明显的。在最新的机构统计中，保利发展已经跃居2023年前5个月营收TOP1的位置。
在15家增员房企中，尤为引起注意的当属雅居乐集团。2022年雅居乐集团新增员工3440人，也是除了万科之外，唯一一家保持10万员工体量的房企。
截止2022年末，雅居乐集团员工总数达到101906人，虽同比仅增长3.49%，但在同规模量级房企当中，例如远洋集团（13428人）、佳兆业（15881人），雅居乐集团的员工总数要高出几个量级，不过在2021年8月，雅居乐集团将旗下的原房管集团、商业集团、城更集团并入地产集团，成立全新的大地产集团。对组织架构进行动刀，也由此裁员声四起。
来源：深蓝智库
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