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两年巨亏8120亿！
昨日晚间，中国恒大连发三份财报，包括2021年年报、2022年半年报以及2022年年报，引发市场讨论。
两年时间，中国恒大合计亏损超8000亿元。从财报中可以看到，中国恒大业绩断崖式下滑。
其中，2021年中国恒大全年收入为2500.1亿元，毛亏损184.5亿元。当年，经营性亏损1137.5亿元，撇除发展中物业及用于出售的已完工物业、投资物业公平值亏损为4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元，净亏损合计人民币6862.2亿元。
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恒大为什么能亏损这么多？
进入2022年，中国恒大亏损有所缩减，当年，中国恒大录得收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元；年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。
值得注意的是，在负债方面，截至2022年年底，中国恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元；其中，借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项约10022.6亿元，(含应付工程材料款5961.6亿元)、其他负债1017.4亿元。
现金方面，中国恒大现金及现金等价物以及受限制现金总额为币143.1亿元。另外，有364.3亿现金已纳入政府指定账户统一监管，计入其他应收款项。
此外，2021年及2022年，恒大销售额经历了2次大暴跌：2021年销售额3729亿，同比下滑48%；2022年销售额317亿，同比下滑91%，在中国房企销售金额排行榜中，连续8年前5名跌落至第42名。
从恒大的资产负债表可以看出：恒大目前有超2万亿的债务，而账面上的现金仅43.34亿元。最新公布的财报并未列明短期有息负债的情况，但可以用来对比的是，流动负债中的“借款”高达5871亿元。现金和短期债务之间相差甚远，资金缺口巨大。
从以往数据分析，2017年开始，恒大短期负债一直都是手持现金的2-2.5倍。一旦融资受限，就很容易出现资金链断裂的情况。
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已停牌16个月，恒大正在全力冲刺复牌
中国恒大股票由2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖，根据上市规则，联交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，中国恒大的最终期限将于2023年9月20日届满。此时，距离复牌最终期限仅剩2个月时间，恒大正在全力冲刺复牌。
根据复牌指引，恒大要想实现复牌需要满足4项条件，即按规定公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项；对于恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施；证明公司遵守上市规则第13.24条的规定，即证券停牌后，定期公布公司有关发展情况；同时，向市场通报所有重要信息使公司股东和其他投资者可评估本公司的情况。
中国恒大在业绩披露后表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
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