恒大两年累亏8120亿元,泉州恒大如今······

发布时间:2023-07-19 03:26:52      来源:网络整理   浏览次数:0

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7月17日晚间
恒大发布2021年及2022年财报
从财报中可以看到
中国恒大业绩断崖式下滑

······

其中,2021年中国恒大全年收入为2500.1亿元,毛亏损184.5亿元。当年,经营性亏损1137.5亿元,撇除发展中物业及用于出售的已完工物业、投资物业公平值亏损为4049.5亿元,土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元,所得税抵免126.8亿元,净亏损合计人民币6862.2亿元。

进入2022年,中国恒大亏损有所缩减,当年,中国恒大录得收入为2300.7亿元,毛利249.9亿元;年内经营性亏损433.9亿元,土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元,所得税开支130.5亿元,净亏损合计1258.1亿元。

在负债方面,截至2022年年底,中国恒大负债总额24374.1亿元,剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元;其中,借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项约10022.6亿元,(含应付工程材料款5961.6亿元)、其他负债1017.4亿元。

泉州恒大这10年

2013


8月


恒大首次进驻泉州(这也是恒大福建首作),以总价6.67亿元拿下石狮宝盖镇2012-11-032012-11-05地块。项目取名石狮【恒大名都】

2015


2-9月


2月份以4.39亿元,溢价39%竞得桥南最后一宗商住地块,开发为晋江【恒大御景湾】,实现精装均价9409/

接着9月份以楼面价912/㎡拍得安溪圆潭片区A5地块,开发为安溪【恒大御景】,实现精装均价9849/

洛江【恒大翡翠华庭】、【恒大翡翠龙庭】以及丰泽商务金融用地项目【恒大都市广场】均是以收购方式取得

2016


7月


5个亿溢价0%拍得石狮恒大名都旁2012-16-042012-16-05地块。发展项目为石狮【恒大首府】,实现均价8864/㎡。

2017


全年


除了泉港恒大雅苑以收购方式取得外,南安【恒大御景】和惠安【恒大华府】,均是在公开市场高溢价竞得,溢价率分别达到惊人的167%105%(惠安项目由2017-1#2#3#三幅地块构成,其中1#3#的溢价分别为104%89%)。

2018


1-3月


恒大再次出手石狮地块,在“限房价、竞地价”规则下,以溢价22%竞得西洋公园旁54290㎡商住用地,开发为石狮【恒大悦龙台】

挺进永春,分别以溢价14%,楼面价2338/㎡和溢价12%,楼面价2269/㎡,拿下桃溪社区2018-062018-07地块,开发项目永春【恒大林溪郡】

收购南安【恒大新城】

2022


11月


恒大泉州6个项目被泉州金控托管,这些项目都是在2017年开发的项目

恒大(泉州区域)托管项目总建筑面积约138.7万㎡,分别位于石狮、南安、惠安、安溪、永春等地。

1、永春县恒大林溪郡

永春恒大林溪郡总平图

永春恒大林溪郡鸟瞰图

永春恒大林溪郡项目位于永春县桃城镇桃溪社区,总用地面积69504㎡,总建筑面积191809.07㎡。总规划13栋住宅、6栋商业。

2、安溪恒大御景

安溪恒大御景总平图

安溪恒大御景鸟瞰图

安溪恒大御景项目位于安溪县参内乡圆潭片区。总用地面积14.73万㎡,总建筑面积24.96万㎡。

3、惠安恒大华府

惠安恒大华府平面图

惠安恒大华府鸟瞰图

惠安恒大华府项目位于惠安县嘉惠中学旁,总用地面积53446㎡,总建筑面积159604.61㎡。目前,项目已于今年4月29日举行交房暨交证仪式。

4、南安恒大新城

南安恒大新城总平图

南安恒大新城鸟瞰图

南安恒大新城项目位于经济开发区扶茂工业园,总用地面积60885

5、南安恒大御景

南安恒大御景总平面图

南安恒大御景鸟瞰图

南安恒大御景项目位于溪美街道崎峰社区,总用地面积103028,总建筑面积342187

6、石狮恒大悦龙台

石狮恒大悦龙台总平图

石狮恒大悦龙台鸟瞰图

石狮恒大悦龙台项目位于石狮市子芳路西侧,总用地面积5.43万,总建筑面积17.76万

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