盘点合肥最热的十大二手房小区!有小区带看量达400+…

合肥二手房小区数量众多，关注度最高，最热门的有哪些呢？

近日，小编浏览二手房网站发现，合肥目前最热门的二手房小区前十名是：保利西山林语、祥源城、恒大中央广场、绿地滨湖国际花都、绿地翡翠湖玫瑰园、保利香槟国际、世茂翡翠首府、信达公园里、中海滨湖公馆、中海原山。

今天就带大家逐一看看这些热门二手房小区。

该小区位于高新区大蜀山板块，目前挂牌价为37654元/平。

小区共分为6个区，其中三个区是别墅区。小区物业是开发商自己的保利物业，有国家资质保障。周边交通、商业配置齐全。

不过南边靠近绕城高速，平常可能会有一些噪音侵扰。

据贝系数据来看，该小区近日成交价均在3万/平左右。

数据显示，保利西山林语挂牌量82套、30天带看301次、90天成交5套，需求量相当旺盛；

价格层面来看，2021年3.34万、2022年3.67万、2023年3.74万，即使是在市场调控的大背景下，依然保持了房价的正向增长，也是板块内房价较高的小区。

祥源城位于高新蜀西湖板块，目前挂牌均价在28313元/平。

高新蜀西湖板块有不少大高层，且商业配套成熟，未来龙湖光年的商业开业后，可能会成为高新区的商业中心，其定位类似于天鹅湖在政务区的定位，逐步成为合肥购房热门板块。

该小区由祥源控股开发，15年统一毛坏交付，户型方正，采光很好，不过离马路较远。

小区内街业态多样化，满足基本生活需求旁边有银泰城，奥特莱斯

交通配置上，距离地铁四号线200米，三期门口出门口即到，公交，驾车比较方便。

不过从房价走势上看，祥源城一直在走低！

今年6月该小区成交的74㎡的房源，单价2.3万/㎡，总价174万。今年3月成交的同面积段房源，成交价格为2.6万/㎡，去年甚至有3万/㎡成交的，这差距不是一点半点。

恒大中央广场位于瑶海区，目前居住楼挂牌均价在22092元/平。

小区共分4个区，距离轨道交通一号线地铁明光路站300米，下一站大东门站可换手乘2号线，周边最近的公交站仅隔100米。

距离安徽省立医院2.1公里 距中山医院1.3公里 离逍遥津公园400米

近期该房源热度高，或许是因为该地块商业部分将被回收，用途将调整为居住用地，意味着该板块将再添居住商品房。

此前据微博爆料，瑶海区发布了调整恒大4幢地块用途社会稳定风险评估公众参与调查问卷。

据悉，该地块为恒大中央广场200m+的双子楼和商业地块部分，目前该地块现状是局部空地和深坑。

这也意味着，瑶海200m+双塔地块用途或将面临调整。

图源于微博

恒大中央广场位于瑶海区胜利路和明光路交汇处，地处合肥老城中心地段，规划138万㎡都市旗舰综合体。

小区位于经开南艳湖板块，挂牌均价为23527元/平。该小区在今年的合肥市学区划分中终于得偿所愿，被划入清华附中学区！或许这也是该小区热度上涨的原因之一。

就在学区划分后，有房一夜跳涨81万，多套房源连夜上线……

贝壳找房上显示，学区划分的当天（6月23日）就有房源成交！

三室两厅108㎡的房源，总成交价251.5万，单价23283元/㎡。相较于上一套成交的房源单价直接上涨5232元/㎡！

该套房源的出现直接打破了滨湖国际花都单价1.8-2.1万/㎡的魔咒，但是毕竟该套房源只是个别！

绿城翡翠湖玫瑰园小区位于经开区中环城板块，目前挂牌均价为44000元/平。

该小区楼间距合理，能够很好的保证住房的采光与通风。外立面采用玻璃幕墙与漆面两种方式。

此外紧邻翡翠湖，能够享受湖居生活带来的优美环境，居住舒适。

小区学区为合肥168玫瑰园西校区，属于经开区优质的教育资源。

绿城品牌、法式合院、周边的商业配套齐全…作为一个交付11年的社区，绿城翡翠湖玫瑰园始终以高品质，不断刷新了合肥人对好房子的认知。

小区除了贵可能就没有别的缺点了。目前，其二手房最贵的一套房源，挂牌总价曾高达6600万。

从房价走势来看，绿城翡翠湖玫瑰园今年3月开始走低，这也是整个房产市场的走向，以此看来还算稳定。

小区位于高新区，挂牌价在36125元/平

该小区附近生活配置优良，医疗配置有安医二附院、省立医院南区，商业配置有天鹅湖万达、万象城、银泰中心等大型商超，交通配置完善，学区配置优质、为习友路小学本部+50中天鹅湖校区。

从各种配置看该小区整体十分优质，这也是其房价仍能保持在3.5+万/㎡的原因，但由于房产市场低迷，其价格还是受到影响，从原本的高位房价逐步走低。

从房价走势上看，当下已经比去年同期降低超3千/平。

该小区位于经开区，目前挂牌均价为24678元/平。

小区位于地铁三号线紫云路站口，北面100米翡翠路及紫云路有150.32.26路公交。

总共57栋，23栋高层，8栋洋房，26栋别墅，主力户型98平，101平，116平方。

小区处于大学城板块，就在安大，合工大周围，学生放假较高。

最新的成交价都在2万/平左右。

信达公园里位于滨湖区，目前挂牌均价在39606元/平。

交通配置上，小区南门出门800米是地铁1号线，直通高铁南站，火车站，途径合肥各区，经大东门可换乘2号线，到汽车西站

生活配置上出门300米就是滨湖银泰城，1公里左右就是万达茂和万达乐园，毗邻金斗公园，出门即可散步休闲。

整体小区配套还挺优质的~

不过小区最近一次成交已经是3个月之前，且成交单价直降近1万/平！

在本站近期总结的板块热门小区房价中，信达公园里在滨湖降价榜中居首位。

不过滨湖新区可以说是降价的重灾区，仅25个统计数据中，就有22个下跌的数据，还有一个持平！

同位于滨湖区的中海滨湖公馆挂牌价为26829元/平。

该小区成交价与挂牌价出入不大，都在2.5万/平浮动。

但要是跟两年前比，现在的购房客真是得了“大便宜”了。

同样是中海滨湖公馆的91平房源，2023年单价22559元/平米，2021年单价29477元/平米，直接降价60万。

位于高新区大蜀山板块，当前挂牌均价在23263元/平。

该小区紧邻2号线振兴路站，周边不远处是长江西路和绕城高度入口，交通便利。

教育配置上有自带的幼儿园，原来的蜀山中学学区配置也已经被划入五十中东校教育集团。

小区自带沿街门面，周边商业街、菜市场齐全，生活配置较好。

再加上有央企中海的口碑品牌，可谓是合肥的“性价比之光”。

在贝系平台上，该小区成交均价在2.1万/平，近30天带看量高达479次！