【】7月17日，中国恒大（03333）接连补发2021年报、2022年半年报和2022年报。2022.3.19停牌至今，股价收盘1.65港元，由2022年的高点下跌超过90%。
恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，中国恒大股份由2022年3月21日上午9时起，于联交所停止买卖。
【】截至2022年12月31日中国恒大负债总额24374亿元，剔除合约负债7210亿元后为17164亿元，其中：借款6124亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022亿元（含应付工程材料款5961亿元）、其他负债1017亿元。
2022年收入为2300亿元，毛利250亿元。经营性亏损434亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损694亿元，所得税开支130亿元，净亏损合计1258亿元。
截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。
【】截至2021年12月31日，集团负债总额人民币25801亿元，剔除合约负债人民币9,743亿元后为人民币16,058亿元。2021年收入为人民币2,500亿元，毛亏损185亿元。年内经营性亏损1,137亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损人民币4050亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损人民币1802亿元，所得税抵免人民币127亿元，净亏损合计人民币6862亿元。
截至2021年12月31日，集团拥有土地储备2.6亿平方米。
【】根据计算，恒大过去两年净亏损合计为8120亿元。恒大目前的现金可以使用的只有43个亿，受限制的现金有99亿。
总结下来一句话，恒大目前负债24000万亿、两年亏损8000多亿，手上能用的现金43个亿。什么概念？
贵州茅台2022年的净利润是627亿，恒大的负债差不多是茅台干40年的净利润。
会计师认为恒大有关持续经营基础的此等重大不确定性对综合财务报表的潜在累计影响重大，以致我们无法发表意见。
中国恒大称“庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。”
请问许总，2.1亿平方米土地储备，目前价值几何？要加多少杠杆多少周期才能翻身？
