团风推行二手房“带押过户”登记新模式_国内楼市_资讯

团风推行二手房“带押过户”登记新模式

发布时间：2023-07-18 12:06:33 来源：网络整理浏览次数:0

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为有效解决二手房交易过户中“转贷”难、成本高、风险大、环节多等问题，团风县自然资源和规划局探索推行二手房“带押过户”登记新模式，实现了带抵押的二手房转让时无需先归还原来的房贷就可以一次性完成过户、抵押、发放新的贷款，有效提高了二手房交易质量、降低了交易成本。

一是建立专项资金托管账户。金融机构建立专项资金托管账户，在经不动产登记机构审核登簿完成登记手续后，金融机构在专项资金托管账户中划扣出售方所欠债务，剩余尾款打入出售方指定账户，买受人执行新的抵押借款责任与义务。在此过程中，金融机构可以通过银行预警系统核查房屋的状态，实时掌握抵押物情况。

二是制定二手房“带押过户”网签备案合同。住建部门升级完善网签备案系统，制定二手房“带押过户”网签备案合同。

三是合并登记流程。升级不动产登记系统，增加原抵押权注销登记、房屋所有权转移登记、新设抵押权首次登记“三合一”合并登记流程，实现多个登记事项同时受理、同步办理、一并登记。

来源：县自然资源和规划局

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