二手房的寒意,传递到了一手房市场 / 章惠芳

  * 神化与回归 

新房限价而致一房难求的盛况，似乎近在眼前。

但对大多数楼盘来说，这样的日子已越来越不多见了。

这几年，我们追过奥体多少个红盘，开发商追拍时一地难求，购房者追抢时一房难摇。

追摇时根本不关注有多少量，甚至希望摇号的楼盘推出的房源越多越好，这样才可能摇到。奥体楼盘从嘉品到君品，当初有多疯狂多热门，现在就有多大的量在抛售。

问题出在哪，出在“当初奥体三兄弟的（上市）量与现在的奥体N兄弟的（可供）量”，早已不是一个级别。

还有比较热门的勾庄板块，一方面新房均价从2.6万/㎡一路上扬，已到了3.12万/㎡；另一方面，二手房价却不断下调：从最高时万科杭宸成交破5万/㎡，到现如今不到4万单价。其他粉盘更不要说了。

* 图源：网络   

如今，各楼盘置业顾问已越来越积极：拉群、推送、群发，甚至点对点主动联系。原来摇号热的时候，摇号报名都找不到置业顾问，找到了也很佛系，甚至频频劝退。

现在，轮到购房者越来越谨慎了，即便摇到红盘，也要犹豫一二了。

比如奥体核心楼盘热度降了，萧山泛奥体圈又如何不降？

当然，还有未科的神化与回归。

一手房市场一房难求时，二手房市场也会水涨船高；

二手房市场一房难销时，一手房市场也将如影相随。

一二手市场，就是这么互相联动的。

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