导读：近日，政府宣布在全国范围内开展农村住房产权登记工作，为农村房屋发放“证书”。这一消息成为广大农村居民最新关注的焦点。村干部们挨户挨家，通知村民们这一改革的进程。然而，这一改革并非一刀切，有5类房屋是无法办理产权证书的。
具体包括占用耕地建房的房屋、旧房未拆新房已建的房屋、城市居民在农村建房的房屋、两年以上无人居住的空置房屋以及违反规划建设的房屋。那么，这五类房屋为何不能办理产权证书呢？本文将一一为你解读。
1、文章宣布了国家已经开始在全国范围内开展农村住房产权登记工作
首先，我们要明确，国家在全国范围内开展农村住房产权登记工作，是一个具有重大意义的举措。根据国家统计局的数据，我国农村住房数量庞大，仅2018年就新增农村住房1576万套。这一产权登记工作的推进，无疑是对农村住房权益保护的重要步骤，是对土地改革政策的进一步落实。
2、文章列出了五种不能办理产权证书的农村房屋类型
然而，一切改革都会有例外，这一改革也不例外。有五类房屋是无法办理产权证书的。
第一种，占用耕地建房的房屋。我国土地法明确规定，农村集体经济组织和农民个人不得侵占、占用耕地用于非农业建设。例如，在山西的一起案例中，某农户在集体所有的耕地上擅自建房，被依法予以罚款，并拆除违建。
第二种，旧房未拆新房已建的房屋。这类房屋通常在农村的改建或建设过程中产生，如果旧房未经正规程序拆除，新房也无法获取合法产权。在江苏某村，一户人家因未按规定程序拆除旧房，新房被视为违建，不能取得产权证。
第三种，城市居民在农村建房的房屋。按照我国土地管理法，城市居民在农村建房，必须符合农村集体经济组织和国家有关规定。假如违反规定，产权证也无法办理。例如，在湖南一处农村，一个城市居民购买了农村土地并建房，因违反土地管理法规，房屋不能取得合法产权。
第四种，两年以上无人居住的空置房屋。这类房屋的产权问题较为复杂，涉及到了空置土地和房屋的合法性问题。在河南的一起案例中，一户人家的房屋长期空置，经过村委会的调查和裁定，被确定为违法建设，不能办理产权证。
最后一种，违反规划建设的房屋。这种房屋通常违反了村庄规划、乡村建设规划，以及土地使用规定。在浙江一处农村，村民自行改变土地用途，未经规划审批就擅自建房，被决定为违法建设，不能办理产权证。
总的来看，我国在全国范围内开展农村住房产权登记工作，旨在保护农民的产权，规范农村土地的使用。虽然有五类房屋无法办理产权证书，但这也正体现了法律的公正性和公平性，让我们看到了国家对于土地、农村发展、和人民权益保护的决心和努力。让我们期待这项改革能够更好地推动农村建设，保护农民的合法权益，实现乡村振兴的宏伟目标。
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