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在南京，谁能给买房人满分答案
每年南京都会卖出去很多房子，但只有少数， 能交出满分答案！
有些就像工业化的流水线复制品，冷冰冰，提不起兴趣。3年的时间，南京人对于房子和空间有了新观点，一个真正能够与你共情的房子，是用设计融入了多重感官，会有很多细节来与你共情。
我们也坚信，好的设计总能带来惊喜，哪怕是小家也能越住越大！
有人说房子是生活的容器，那容器的形状也就决定了生活的模样。
如果它懂收纳，善规划，那业主的生活自然也井井有条。如果它爱生活有审美，那这份空间，就多了份质感。如果它在意细节强调设计，那在南京寻常的日子里，也总会有惊喜。
如果这些都兼具，算不算是满分？
打开朗拾|雨核，一起感受一下。
河西+雨花双中心，强地段
对于朗拾|雨核，或者说万科朗拾系，南京人再熟悉不过。
万科朗拾2022年10月入市，万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录；销售2个多月就登顶2022年度南京新盘上市榜首、狂揽三项冠军。二期首开更是一举夺魁，霸榜南京！
可以说朗拾|雨核生而不凡，总价约420万+的雅奢新品，刚公开就赚足了眼球。
▲朗拾|雨核示范区实拍图
整个雨核核中核，卡位河西江山大街+雨花数字大道，矗立在南京发展金线之上。
1）左手河西金融城，超700余家金融机构、超40家数字经济总部、河西南互联网总部集群，重量级地标南京眼、摩天轮、青奥中心、南京IFC、华采中心、龙湖天街、河西南金地商业体，新城科技园等等。
▲万科朗拾|雨核区位航拍图
2）右手雨花数字城核心区，千亿级软件产业基地、南站交通枢纽中心，约75万㎡的万象系商业（在建）、约22万㎡的雨花城市公园（在建）、中华中学雨花校区、雨花台区首个三甲医院——省妇幼保健院（在建），区域纯粹，配套充足。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
▲万科朗拾|雨核区位航拍图
可以说，繁华就在指尖。
于地段而言，朗拾|雨核是让人有自豪感、会骄傲的房子。毕竟朗拾系代表着“售罄”，不经意间，南京人已经把“朗拾”当作了“红盘”形容词。
不只是地段很强。毕竟，对于沉迷土地红利和金融红利的房企而言，路只会越走越窄。只有满足地段、品牌、产品“三好生”的楼盘，才能从网红到“长红”。
品牌嘛，万科不需要怀疑，深耕南京20多年，从金色家园、光明城市、九都荟、安品园舍，到翡翠滨江、朗拾一期二期，数十座人居作品，多得让人有些“窒息”。
所以，相比较地段、品牌，我还在意产品本身。到底有什么“惊艳”之处？
如果说写字楼、500强、大商场、咖啡馆、特色街区都属于窗外的风景，那内涵就是小区住宅，朗拾|雨核恰好“有话说”。
朗拾2.0迭代：户型+设计的出类拔萃
一直以来，我都觉得家就应该是放松的地方。
万科把度假酒店的经验与细节，充分运用到了室内空间，给人“惊喜”。事实上，这也是许多酒店的做派。平心而论，南京很少有能遇见这样多的细节之处，连我都在化身“细节控”了。
总结来看有两点：1）户型上的科学搭配；2）设计上的出类拔萃。
首先，户型里藏着的体面与尺度。
当下的南京中产买房未必讲究有多豪，但一定要体面，开发商要通过前瞻性的贴心设计，把中产未说得出口但可能很在意的“体面”，给无声的体现出来了。
①朗拾|雨核的建面约99㎡户型，三房两厅两卫的设计，方方正正，南北通道，约6.2m双阳台+巨幕光感落地窗，阳台全景落地窗，创新S墙设计，主卧套房。我们也不妨用红蓝尺，慢慢把空间拉拉满。
注：此户型为建筑面积约99㎡户型，1#303室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设计尺寸（墙中线至墙中线），与实际尺寸可能存在误差，最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同，最终交付标准以合同约定为准。
②朗拾|雨核约115㎡这样的户型特意设计玄关，相当于一个场景、心境的转换，从外部世界切换到自己的温馨屋子。约7.7m景观双阳台+揽景落地窗，更有约5m宽幕客厅，特色岛台，让厨房功能更丰富。
注：此户型为建筑面积约115㎡户型，1#304室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设计尺寸（墙中线至墙中线），与实际尺寸可能存在误差，最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同，最终交付标准以合同约定为准。
②朗拾|雨核约139㎡4房两厅两卫，大开间，尺度感，X空间，岛台设计+开放式厨房，动线更广，尺度更为阔绰。享受到更大尺度的“豪宅”。
注：此户型为建筑面积约139㎡户型，2#301室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设计尺寸（墙中线至墙中线），与实际尺寸可能存在误差，最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同，最终交付标准以合同约定为准。
当然，这里面还藏着一份心思，小区的3个户型之间是有一定关联的，在一个递进、成长、逐级而上又够得着的序列中，明白了没有？
万科的小区一直有一个共性现象，随着一个家庭的成长，同小区置换很频繁，这就相当于变相的“复购率”。
其次，就是设计上的出类拔萃，更是对“浪费空间”说不。
1）入户，很度假！很安全！
从朗拾|雨核，入户门为钢木复合门，非常厚重，竖向细节造型与入户门口木饰面结合做一体化设计。采用华为智能门锁（或同等档次品牌），可以用指纹、NFC、密码等多种方式解锁。
更重要的是安全，如果有访客，业主可通过门锁上的广角镜头随时查看门外情况。
而进门的一瞬间，所有的疲惫和伪装都要通通关在门外。
2）高品质高装标+X空间，说不出的丝滑感
厨房品牌上，厨电选用方太四件套（或同等档次品牌）；锅炉为博世（或同等档次品牌），厨房水槽及龙头采用的科勒（或同等档次品牌），斯麦格smeg垃圾处理器（或同等档次品牌）都是大牌。
关键，还得漂亮+耐用，整体橱柜采用米灰色高光烤漆面板，这种材质颜值高还方便打理。
其次，考虑区隔油烟，厨房采用推拉玻璃移门的设计，移门采用隐藏式上导轨，无下轨设计。岛台设计，这个很少在其他中产房里看见，侧边墙面预留的插座，正好可以摆放咖啡机、榨汁机、豆浆机等各类小厨电。
餐厅里灯光的设计也是不可或缺的，比如顶部采用的回型灯带设计，灯带内结合射灯采光，保障的灯光的均衡——太细节了。
整个客厅面宽达3.5m，电视背景墙为岩板材质，更是预留了投影幕布卡槽。
3）玄关柜+创新S墙设计，让小家越住越大
玄关柜设计+高颜值的可视对讲、排列规整的开关面板、鞋柜精灵，在朗拾|雨核，通通都要有。
同时，门口处的金属搁板，经久耐用，相当便捷。
创新的S墙设计并不仅仅是多出一个“凹陷空间”，而是一场收纳空间的革命，冰箱预留位置约束1*0.8米，可轻松放下零嵌双开门冰箱，以实现让小家越住越大的目标。
毕竟，约99㎡户型更是将封闭式厨房调整为透明式，这样的设计+S墙，让整个户型空间更为通透。
4）在朗拾|雨核，万物皆可收纳
不同于一般的收纳设计，“800库”更多地承担了室内常用物品的收纳。
比如玄关、卫生间镜柜等多处就采用洞洞板收纳，而在主卧酒店式套房里，更是打造卫浴收纳柜，配有通长镜柜、美妆冰箱、洞洞板等女生喜爱的设计。
而镜柜则是能装就装，女主人换季用品、常用面膜、发夹小饰品、电动牙刷、理发器、自动洗手液、吹风机，想怎么装就怎么装。
主卧衣柜能挂就挂，把琐碎繁杂有序合笼在看不见的空间里。
而阳台墙面一侧交付为家政柜，预留了洗衣机、烘干机的使用空间，而且还贴心的预留了扫拖一体机器人的使用空间，你想不到的，朗拾|雨核已经替你想到了。
相比较其他靠堆砌装标的项目，朗拾|雨核更在意场景化的搭配，800库的设计更让家中那些杂七杂八的物件都可以有处安放，找的时候也更加的方便。
这便是科学设计+收纳带来的魅力，拒绝浪费每1㎡。
有人问：朗拾|雨核为什么未开先火？
我觉得：始于颜值，精于细节，忠于品质！刚进入项目，几乎所有人都是一句“哇塞”。
或许是感叹37米*23米的超大尺度落客庭院、两颗孪生朴树、约6.6米高宝门廊，又或者是被立面的奢石与贝金米黄拉槽石材迷住了眼。
▲朗拾|雨核示范区实拍图
行走在示范区，大门两侧镶嵌亚马逊绿奢石、星级酒店设计，轻松惬意的都市度假风扑面而来，让回家都是一种享受。
从环岛落客区到落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间，我想到更多的就是设计的魅力。
▲朗拾|雨核示范区实拍图
而这样的设计，恰恰迎合了Z世代中产的“身心”。我一直认为，区域、人群是互相选择的，而且这里还有一个“生活容器”的锚点，唯有高品质的社区，才能把南京中产留住，才能与之成长与创造。
这时，才明白为什么朗拾|雨核那样打造。
或许不同的房企有不同的段位，差异首先是体现在产品规划设计的概念与观念上。在如今南京，千人一面的同质化项目时代，能不落窠臼，很不容易。
而有态度、有立场、有设计的朗拾|雨核。起步，赢在对观念与创新美学设计。
雨花板块的价值如何？雨花有哪些名校？雨花教育在全市处于什么位置，近年名校分校在雨花区有哪些规划？朗拾|雨核的产品特点和教育配套怎样？
中华为什么这么强？想进六大，应该如何规划？中华雨花校区的教学和管理，中华国际部到底如何？
2023年7月18日（周二）晚上 7：00，阳光老师联袂中华中学资深老师在万科朗拾|雨核一起探讨雨花教育走势。扫码报名：
