揭秘!万荟珑寓广州黄埔南岗万达中心旁热销玄机首付35万起双地铁难得一“寓”!_国内楼市_资讯

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万达在哪里，哪里就是城市的市中心，万达就是城市的一张名片。

万荟珑寓项目是由中国最大的商业运营开发商万达与国家一级资质物业广州宁骏物业共网运营：万达集团创立于1988年30年来在全国开业北京CBD、上海五角场、广州萝岗等重要城市重点片区开设了280座万达广场，万达广场，是集社交、娱乐、美食、零售功能于一体形成独立大型商圈，全国万达广场年客流高达38亿人次。

项目简介

占地面积：8万㎡

总建面：41万㎡

层高：4.5m

产品：30㎡双钥匙、

37㎡三房两厅两卫LOFT

交楼标准：精装修

物业服务：宁骏物业

核心区位

位于开创大道与黄埔东路交界处，为新黄浦区滨江新城的核心地段。广州以“东进南拓西联北优”的策略开发。其中东进则是重点发展方向。滨江新城作为东进的集中展示，加上黄埔与萝岗合并，必定成为新黄浦区发展核心。新黄埔主要建设的滨江新城定位为广州东部高品质生态宜居城区，体量更是6个珠江新城的规模，而项目处于滨江新城核心地段，未来价值腾飞。

项目总占地面积约8万㎡，总建筑面积约41万㎡，整体规划为大型城市综合体，涵盖集中商业、公寓等多种产品，汇聚多种业态。其中商业配套有约9.6万㎡大型旗舰商业中心-万达广场，各楼栋以围合的规划布局，充分保证每一栋楼的通风采光，所有高层围绕各组团的中心园林排布，保证每户推窗见美景！

多重规划加持，更有斥资超2400亿，三年内完成289万㎡的改造计划，给黄埔一个新黄埔！作为旧改先行的南岗村被列入“三年行动计划”的第一位，可见决心落地之大。南岗万达，作为2020年黄埔为数不多已开业的大型商业综合体，已然为周边近50万人群带来本质性生活品质的改变。

交通路线

交通便捷，四通八达

由黄埔大道、广园快速、广深沿海高速和开创大道组成了三横一纵的便捷路网，通达萝岗、新塘、黄埔、天河。

地铁6站到天河，3站到TOD

距离项目约500米的地铁 13号线南岗站已开通，3站即到TOD，13号线二期预计在2020年开通，6站到天河，届时整条线路将横穿广州东西，与2号线、4号线、5号线、11号线等多条地铁线路交汇，出行将更加便捷。

周边配套

自带约13万㎡商业金字招牌——万达广场，同时一路之隔还有佳兆业城市广场、未来城的商超配套，均在10分钟生活圈内。这三大超体量的商业综合体共同构筑成区域最大的商业商圈核心，未来将辐射整个黄埔片区，成为黄埔片区商业投资热地（比如像汇景新城，一个项目带活一个片区，同时也会成为该片区的核心）。从集中商业mall、高端物业到电影院、KTV、美食街、其他休闲娱乐设施，KTV、电影院、健身中心、银行、医院、饭店、菜市场等都一并俱全。

人群流量分布：

项目周边汇聚中拥有汽车、物流、食品加工、科技等重要产业及总部公司。

①大企业高管：项目5公里范围内有着上百家大中小型企业，如广州本田、京东、康师傅集团等大型企业．有着上千名实力高管，上万名员工，有庞大的住房需求；周边中小企业的员工同样有巨大的住房需求，后期出租无忧。

②周边二手社区：仅500米范围内就有近15个大型二手社区，如海伦堡、南康新村、宏康东筑、东城雅苑等大社区，总户数近3万，居住人口达10万人，这批业主存在巨大的投资需求，后期转手有保障。

③交通客群：新东站每天45万人次酒店商务客群；13号线连接 CBD上班族近万客群：滨江新城坐拥本身已坐拥旧黄浦区的成熟，加上未来政策方向支撑，更是充满无限希望的区域！我们正是看中此区域未来发展的前景才决定在此打造如此具有规模的万达综合体。

投资回报率

低总价，低首付，入手门槛低

抄底广州临港核心区地铁物业

总价35万起，保底8%超高投资回报率，低投资，高收益的绝佳投资理财产品。项目总价仅需35万起，均价在1.3万左右，带装修，按照目前的项目周边的市场情况推算，项目产品，每月保底收益2100元，纯利润保底1100元，投资回报率非常高。按照投资回报率测算，仅需投入35万，假设每月收益仅有最开始的2500元，30年后收益也有保底的90万，投资回报率超8%。万荟珑寓是低投资，高收益的绝佳投资理财产品。

户型鉴赏

30平米平双钥匙 2房2厨2卫

一寓多得，双倍空间双倍收益

独立阳台，采光观景

37平米LOFT 2+1房2厨2卫

5.5m超宽横厅、阳台设计，使用性高

2+1房，一层一卫，实用率高，自住投资两相宜

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1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取。3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是“零-售”和“批-发”的概念，价格更加合理。

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