全市二手网签量持续下降
北京全市二手网签量自3月份以来持续走低，实际成交量5-7月每月成交量持续以20%左右的幅度下滑。
新房全市网签2205套，环比6月同期下滑11.52%。
近90周周度豪宅实时成交处于低位
二手周度实际成交趋势
从豪宅市场周度成交走势来看，二手实际整体成交低于2022年月均水平，且3月份以后成交量腰斩。
新房2季度成交量接近2022年4季度水平，相比3月份峰值下滑近7成。
市场库存情况
7月10日，全市房源库存量124304套，单周增长694套，近4个月全市库存量持续增加，且增速暂未出现减缓势头。
二手豪宅库存较为平稳，维持在2200套的水平。
买方市场成交减缓，很多业主索性就选择不挂牌了。
客户需求趋势
根据线上线下客户数据显示，需求量持续下滑，2022年以来最低。
根据线上活跃客户数统计，2季度客户活跃度稳定在较低水平，相比1季度下降30%，2022年以来月度最低水平。
根据客户主动咨询经纪人量统计，2季度相比1季度下滑25%，相比3月均值下降55%。
根据客户客户线下看房次数统计，2季度相比1季度下滑19%，相比3月均值下降27%。
未来趋势预测
今年下半年楼市下行压力将会进一步加大，一线城市成交量持续下降处于冰点期。对于客户来说，当下置换升级是比较好的一个时机，可以实现低卖低买，既改善了生活品质，同时也能减少总成本。要收集足够多的房源信息，充分对比辨别好房源，遇到真正心仪优质的房源可以果断出手。
