春的余温还来不及蒸发，
六月盛夏就已缱绻而来。
龙湖物业当“燃”不让，
与您共度这热烈而美好的夏天！
今诚意献上六月荟品天语城物业服务中心简报，
各位小主，敬请查收~~~
热心业主恳谈会
确定物业服务工作中需提升及落实问题项31条，截止7月1日已完成25条。
主要完成项为：
架空层乱扔垃圾现象杜绝
楼道杂物巡查并督促相关责任人清理
每周两次蚊虫消杀
地产相关设施设备整改发函
园区石材冲洗大理石镜面处理
人员更换及培训
经营性收入公示
七月待完成项为：
园区灭鼠装置采购安装
园区内电瓶车持续管控
督促厂家调试门禁系统及公示通知人脸信息录入
地下室移动网络覆盖实施
电梯地面保护板安装
绿化督促修剪、枯枝清理、死植补种
社区活动
端午节送“艾”到您家
端
午
安
康
消防演练行动
安全无小事，防患于未“燃”
基础服务
社区运营服务篇
本月工作重点：
1.垃圾分类现场点位制定及公示
2.完成上半年度经营性收入公示
3.配合业主大会进行表决
4.日常业主报事处理
5.端午活动举办及电梯间香包悬挂
楼道巡检
家电操作指引
悬挂电梯驱蚊香包
工程维检篇
本月工作重点：
1.垃圾房门挂锁安装
2.排查公区地库问题包括渗水、墙面开裂、地坪漆等问题
3.排查1-22幢单元大厅防火门
4.单元门禁及梯控问题排查，联系施工单位维修
5.1-22幢电梯底坑排查，清扫积水
6.安装水系时控开关
7.安装1-9幢闭门器
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电梯底坑排查清洗
安装水系时控开关
电梯导轨矫正
日常公区及室内维修
环境绿化篇
本月工作重点：
1.完成所有水体（池底、池壁、泵坑、水）清洗（污渍、青苔、返碱）。
2.及时清理园区所有点位垃圾桶，确保垃圾桶不满桶，桶身干净无污染，标识清晰
3.针对蚊、蝇进行消杀。
4.单元大堂镜面清洁
5.完成架空层地面石材污渍清洗
6.车库边界、减速带、挡车器等清洁
7.高位玻璃、步行梯、扶手的灰尘、蜘蛛网清洁
8.每天清理沿街商铺小广告，保持清洁
9.园区木制品保养
10.小区绿化枯枝修剪，草坪修剪，绿化修剪
水体、垃圾桶清洗
镜面清洗、小广告清理
灌木丛、草坪垃圾杂物清理
园区蚊虫消杀
秩序保障篇
本月工作重点：
1.夜间巡逻岗配置反光背心、手电&爆闪灯开展巡逻工作
2.确保园区消防疏散通道大门开启正常，钥匙管理有痕迹，园区登高面无占用
3.安排巡逻岗每日巡查，每月覆盖2次，排查到楼道摆放杂物堵塞及时联动管家联系业主及时清理
4.完成项目所有消火栓水带捆扎带清除
楼道杂物排查
日常小区巡逻
车位牌悬挂
电动车管控
七月工作计划
客服篇
1
楼栋巡查、楼道杂物排查清理
2
业主日常诉求处理反馈
3
物业日常工作宣传
4
配合园区沥青路面品质提升工作
工程篇
1
7月12日前完成地下室风机巡检清理
2
7月15日前完成电梯晃动、语音播报错误等故障排查及维修工作
3
7月15日前完成西门石材痕迹清理
4
7月15日前开启门禁，7月20日前完成千丁安装
5
7月15日前完成电梯保护板安装
6
7月20日前完成地下室拖把池安装
7
7月25日前完成五方通话检修工作
8
7月25日完成地下室渗漏水问题、电梯门摩擦异响台账建立，并联系相关责任单位进行维修处理
绿化篇
1
7月20日前完成枯木清理，枯枝锯除
2
7月30日前完成抗旱排涝工作，以预防苗木干旱、积水致死
3
7月30日前完成园区虫害消杀，并对季节性高发虫害进行专项消杀
4
7月30日完成灌木带、草坪杂草杂物清理
保洁篇
1
每周持续进行垃圾空桶工作，保证园区所有点位垃圾不满桶，筒身干净，标识清晰
2
7月31日完成园区路面清洗，包括污渍、油渍、青苔、返碱、锈迹等
3
无特殊情况，每周三、周六进行蚊虫消杀
4
地下室车库进行全面清洁
秩序篇
1
持续开展夜间显性化巡逻
2
1次/周频次检查项目防汛物资，完善防汛风险排查频次方案以及重点防汛部位应对措施
3
1次/周频次检查商铺外摆情况，建立实施商铺安全管控措施
温馨提示
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