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松江九亭片区
大虹桥辐射区域
老牌别墅
「汇贤阁」
超级稀缺的独栋别墅即将入市
仅47套！
实景图
「汇贤阁」
建面约819㎡-877㎡
毗邻九亭优质教育资源
是市面上难得的低密高舒适居住区
「汇贤阁」主力户型
约877.61㎡5室5厅8卫▽
约819.03㎡6室5厅8卫▽
整个「汇贤阁」占地10万方
建面约6万方
拥有非常优质的园林景观
容积率仅为0.6
实景图
据悉
「汇贤阁」处于成熟别墅群
整体环境低密舒适
且生活极为便利
实景图
社区外围两侧环河
且毗邻沈海、沪渝两高速入口
生活氛围非常浓郁
实景图
售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）交通配套上，「汇贤阁」距离轨交9号线九亭站直线距离约1.8公里，换乘后可抵达上海城市各个中心商圈，另，自驾出行距沈海、沪渝两高速入口直线距离也仅约1.8公里，出行极为便捷。
九亭站
商业配置上，项目西侧直线距离700米就是摩力盛汇生活广场、贝尚坊时尚生活中心，还有九亭中心、七宝老街等购物生活中心，方便快捷。
摩力盛汇生活广场
教育资源方面，九亭中学仅一街之隔，九亭第二幼儿园、九亭第四小学、第四幼儿园、涞寅佳华幼儿园、格睿特国际双语幼儿园均分布在项目四侧，资源优质、丰富。
九亭第二幼儿园
另外，项目如今已实景呈现，而且由于项目占地面积大、容积率非常小，且是市场难得一见的独栋别墅，周边生活舒适静谧，非常宜居。
实景图
汇贤阁
位置：松江 九亭板块
户型：819-877㎡稀缺户型
入市时间：即将入市
热词：稀缺独栋
成熟生活区
优质学校资源
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、售楼处热线：400-8828-814售楼处热线：400-8828-814购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
